今天下午,央行与银保监会联合发文,调整差别化住房信贷政策有关通知。
其中最重要的一句话就是:
对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
什么意思?
房贷利率改革后,目前所有浮动房贷利率均=LPR+基点。
但在此前,“基点”只能加,不能减。简单说就是房贷利率只能比LPR高,不能比LPR低。
也就是说,房贷利率最低下限就是LPR值。
但这个通知之后,以上这条从此被彻底打破!
首套房房贷利率下限为LPR-20个基点。当期5年期LPR为4.6%。
这就意味着今天开始,首套房贷利率最低可以为4.4%!
二套房不变,最低仍为LPR4.6%。
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