一，风向
这两天的楼市利好消息不断，先来看一则昨天的。
这则消息基本就确定了今年的主基调，原本预测类似的消息会在两会期间发布，没想到在两会开始的前几天就安排上了。
从去年下半年开始整顿房地产市场的行动基本告一段落，取得了非常巨大的成功。
同时也透露出风向要变了，从打压走向了鼓励房地产市场，对于楼市来说是一个非常重要的消息。
而在发布这则消息的前一天，郑州率先发布了19条楼市新政，可以说是一石激起千层浪。
洋洋洒洒发布了一大堆，其中最重要的就2条：
1，首套房还清贷款，买二套改善房可按首套房贷款政策。
2，老年人来郑州投亲养老，投靠家庭可再购一套住房。
首付款比例的降低，限购的放开，
就是楼市的两大杀器。
武林霸主宝刀屠龙，倚天不出谁与争锋！
为什么郑州突然之间这么猛，郑州房价会暴涨吗，这个可能性倒也不大。
主要原因还是经济下滑造成的，疫情的反复加上去年的特大水灾，可以说把郑州的经济彻底打到了谷底。
2021年郑州的全年GDP增速为4.7%，大幅落后于全国平均水平，为了增强经济活力，刺激一下楼市也是不得已而为之。
因此这两个大杀器会导致郑州房价的暴涨几乎是不可能的，主要还是为了经济的复苏。
今后的几个月内，成交量必然会有一定幅度的增长，能否带动房价的上涨就要看有没有稳定持续的动能了。
结合上一则消息来看，这个政策短时间内是不会撤回了，刺激楼市应该是今后一段时间内各个城市都会去做的一些事情，当然因城施策，不是所有的城市都会使出这样的大杀器。
二，上海楼市的大杀器
我们主要还是以上海楼市为主，那上海楼市的大杀器是什么呢？
作为全国最大的房产交易市场，必须贯彻房住不炒的精神，做好一哥的榜样。
刚刚提到的两个大杀器是绝对不可能出现的，基本上是被彻底封印。
我们能做的就是曲线救国，既然首付少不了，限购不放开，只能从贷款的多样性和多渠道房票去考虑了。
目前了解到绝迹已久的乾坤大挪移JLD（jielidai）,HLD（helidai）已经重出江湖，由于被封禁已久，没法公开太多，想了解详细心法的小伙伴可以私信讨论。
另外贷款利率也是上海的一个优势，随着1月LPR（贷款市场报价利率）下调，近期上海多家银行也下调了首套房和二套房的房贷利率，分别下降为4.95%和5.65%，其他种类的贷款利率在国内也都是最低的，这和上海发达的金融体系是分不开的。
多渠道房票属于比较名敢的话题，这里就不多说了。
再说说2月份上海二手房的交易量，估计在13000套左右，由于春节停摆的一周，基本上和上两个月是持平的，3、4月份是每年惯例的小阳春，成交量应该会再上一个台阶。
从目前市场前线发回的报道，已经逐步开始升温，还价空间正在缩小。豪宅的价格已经率先开始上调。
三，执行力
万事俱备，只欠东风。
既然风向已经开始发生变化，那我们更要抓紧时间，做好准备等风来。
接下来的一段时间就是看谁的执行力强了，无差别劳动看房200套，
该请假看房的请假看房，不要为了你以为的一个很重要的会议，而拒绝一个能看到优质房源的机会，人生某些时刻的重大转变可能就来自于一个微不足道的决定。
实在请不出假的小伙伴，下班后晚上去看，周末白天复看，晚上和白天的看点不同，能够提高自己看房的认知。
如何看房也是一个大学问，有时间的话以后会写一下。
不要怕累怕辛苦，拿出你网上购物、货比三家的精神，一定能够买到满意的房子。
千言万语汇成汇成一句话，先干为敬！
四，结语
猪哥写完这篇文章，天都已经亮了。
昨天刚刚出炉的重要消息，凑个热闹解读一下，临时起意赶紧写了一篇。
最后再强调一点，有钱有房票的小伙伴，可以进场买买买了。
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