“2022·执行力量”|小店区人民法院：强制执行显威慑 “被动腾房”变“主动腾房”|小店区人民法院|执行员|执行局|法院

“春雷执行”集中腾房行动以来，太原市小店区人民法院执行局以强制腾房为突破口，刚性与柔性执法并用，迎难而上，主动攻坚。5月16日上午，小店法院按照部署进行第三天集中腾房行动，执行局二十余名干警兵分三路，以雷霆手段促进生效判决的履行。本次三套房屋全部腾退，行动取得圆满成功。

善意执行纾民困司法为民暖人心

善意执法在依法保障胜诉当事人权益的同时，能最大限度减少执行措施对被执行人权益的影响。

本案的被执行人曾向某银行借贷，申请人从此银行买下了债权，随即变为被执行人与申请人的借贷关系。去年6月份立案后，小店法院执行局考虑到房产为被执行人唯一住房，且家中有其三个孩子和一老人居住，而其中一个孩子患有自闭症的特殊情况，小店法院执行法官决定对其善意执行，给予一定的宽限时间。被执行人也一再向法院及申请人保证，于今年五月一日前或履行还款义务，或与当事人达成和解，否则即主动腾房。

当天，到达执行现场后，执行干警根据分工，迅速出击，在楼门外拉起警戒线，设立安检通道，确保执行行动安全有序。考虑到被执行人的特殊情况，小店法院副院长陈立民、执行法官郭斐、执行员乔宇茜首当其中，先行进入被执行人的家中，对其晓之以情，动之以理；从法律层面解释，若其不主动搬离，法院将依法强制执行。期间太原中级人民法院李雄飞副院长亲临现场指导工作，经过释法说理，被执行人表示愿意配合腾房。考虑到被执行人的实际困难，拟依据相关法律规定申请扣减其一定期限的租赁费用，让被执行人的生活得到有效保障。

整个过程公证处工作人员全程跟随确保公正可视，山西广播电视台《公民与法》栏目全程直播，陈立民副院长通过通过直播互动，向广大网友普及民商法的有关知识，取得了良好的效果。由于家中物品较多，执行干警经过8个小时的努力才将房屋内全部腾空，将房屋钥匙交付到申请人的手中，下一步小店法院执行局将对房屋启动评估拍卖程序。

强制执行威慑大腾房未至主动搬

被执行人主动腾空房屋交付钥匙这样的情况并不多见。而5月16日行动当天，小店法院执行局就遇到了两起。

在强制腾房前小店法院执行干警都会在前期做大量的工作，以保证申请人的合法权益以及被执行人顺利履行。本案申请人从第三人处购买了房产，被执行人为原房东的母亲。执行法官许福臣及执行员张智每天打电话对执行人释法说理，做了大量的工作，被执行人迫于法律的权威，终于于行动前一天晚上八点自行将房屋全部腾空，把钥匙交付到申请人的手中。行动当天在法院的见证下，双方正式做房产交付笔录，案结事了。

与此同时另一案件被执行人340平米的复式商铺也正式交付给申请人。该被执行人此前将房屋出租，执行法官李雪菲和执行员宋宇与租房者释法说理，表示此房屋已在处置阶段，并给予租户四天宽限时间搬走，等待处置。租户迫于本次“春雷行动”的震慑和媒体曝光的压力，于行动前一天全部自行腾空，腾房至半夜两点多，全程被执行人主动配合，表示将积极配合小店法院工作，履行法律生效文书所确定的义务。