昨日晚间，深交所公告，决定终止*ST绿景、*ST金刚、*ST晨鑫、*ST猛狮4家公司股票上市，公司股票自2022年6月6日起进入退市整理期，退市整理期届满的次一交易日，深交所对公司股票予以摘牌。

而绿景控股（ST绿景,000502.SZ），也将成为第三家被退市的房企。

上一家，不过就在10天前——5月17日晚间，中房股份（*ST中房,600890.SH）公告称，收到上海证券交易所《关于中房置业股份有限公司股票终止上市的决定》，上券交所决定终止公司股票上市。退市整理期的交易起始日为2022年5月25日，预计最后交易日期为2022年6月15日。

首家，是四年前——中弘股份（000979.SZ）因为重重债务危机，却又接连引援失败，成为首家因股票收盘价连续低于面值被强制终止上市的公司。

绿景中房均多年多次转型失败

资料显示，绿景控股成立于1988年，前身是海口新能源有限公司，1992年在深交所上市，是国内最早的一批房地产上市公司之一。

自2002年开始，绿景控股历经两次易主。第一次易主始于2002年8月，原控股股东海南润达实业有限公司向广州恒大实业集团有限公司（下称“广州恒大”）转让持有的上市公司股份。同时，关联单位广州市恒大房地产开发有限公司将合法持有的花都绿景90%的权益性资产置入，公司主营业务变为房地产项目的开发和经营，股票简称改名为“恒大地产”。

2006年，绿景控股二度易主。广州恒大将所持全部股份转让给主营房地产开发的广州市天誉房地产开发有限公司，更名为“绿景地产”，然后又变成了“绿景控股”。

早在2011年，绿景控股拟逐步退出房地产市场。同年，绿景控股购入海航集团旗下酒店管理类资产，将其置入上市公司，试图由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等转型。但受地产调控的影响，重组材料久处于上报阶段，并未为证监会接收，而宣告终止。

而后10年间，绿景控股又计划过投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目、转型医疗领域、收购佳一教育100%股权进军教育行业、购买三河雅力进军IDC业务，即互联网数据中心（Internet Data Center），但几次转型都无疾而终。

根据深交所新规，若上市公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，将对其股票交易实施其他风险警示。

于是，自去年5月6日起，绿景控股被实施“退市风险警示”，股票简称由“绿景控股”变更为“*ST绿景

另一家退市公司中房股份也同样曾为“卖壳”奋斗了好多年——中房股份曾与中国忠旺自2015年起就开始筹划重组事宜，但多年未有结果。

退市新规引发退市潮 A吃A增多

2020年底，在新《证券法》的基础上，沪深交易所修订退市制度，形成退市新规。也因此2021年报季后迎来首个退市大潮，今年以来退市公司数量较2021年全年已经翻倍。

根据界面新闻统计，2021年报披露结束后，将有40家公司面临退市，其中34家公司触发财务类退市指标。

其中很重要的一条新规就是引入了“扣非前后净利润孰低者为负值且营业收入低于1亿元”的组合类财务指标，同时也明确该指标所谓的营业收入应当扣除与主营业务无关和不具备商业实质的收入。

这让原本打算通过变卖资产、抛售股权、地方政府补贴等手段过关包壳的企业无处现形。

绿景和中房，皆都是因为触及2020年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元的规定：

绿景股份2021年年度报告显示，公司2021年度经审计的净利润为-2,041.84万元且扣除后的营业收入为4328.32万元，且公司2021年年度财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，触及深交所《股票上市规则(2022年修订)》相关规定的股票终止上市情形。

中房股份的年报，2021年度经审计的营业收入为269.29万元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为30.83万元，经审计的扣除非经常性损益后的净利润为-3045.70万元。

但这也带来了上市资格并购的机会。2022年，A股上市公司之间并购活动日趋活跃，据界面新闻统计，年内至少已经有8起“A吃A”，竞买方包括紫金矿业（601899.SH）、格力电器（000651.SZ）、通策医疗（600763.SH)、美的集团（000333.SZ)等行业内属于龙头的大市值公司，受让方则基本均为中小市值公司，以5月25日收盘价计算，目标方中ST龙净市值最高，为112.25亿元，其余市值均在100亿元以下，市值在50亿之下的公司有4家，最低的为金轮股份，市值仅有23亿元。

值得提的是，在5月6日时，泰禾集团（000732.SZ）也被实施其他风险警示，股票简称由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”。

从泰禾集团被实施风险警示的原因来看，主要是由于最近一年的内部控制审计报告被出具否定意见、公司最近三个会计年度经审计扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。