2015年3月30日下午，深圳住建局关于公积金贷款买房出台了新政策：4月7日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

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在这一年，深圳人被无情划分为有房和无房两种人：有本在手者一夜暴富、一飞冲天，而无房一族原地观望、与买房梦渐行渐远。

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据记载，2015年4月，全市新房均价26371元/㎡，二手房均价33711/㎡；而到了2016年3月（数据统计至27日），深圳全市新房均价53683元/㎡，二手房51654元/㎡。

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330政策“加火”一二手房市场

从一二手房成交数据来看，2015年的深圳楼市自3月30日后可谓是一路狂飙。据深圳中原、美联物业、中联链家等多个中介机构的数据来看，仅4月份深圳楼市就有多个楼盘日光，至少50个项目提价；二手房里，成交量暴涨4成，更有不少业主坐地起价，引发了一波轰轰烈烈二手房业主反价潮。

2015年的涨价盛况，也引发国际媒体争相报道。

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七年一个周期 现在该不该出手

历史经验表明，深圳楼市有周期可循。

2008，国家出台了4万亿的救市政策，进行了连续的降息降准，货币大宽松。2008-2009年房价开始突飞猛进。

2015两会提出支持居民自住和改善型住房需求，随后深圳出台了“330”的降首付、认房不认贷的政策。

后续有目共睹，这两个阶段市场迅速恢复，全国去库存去得非常快，房价都上来了。

而现在，正是在2015年之后的7天，敏锐的人看到熟悉的配方、闻到熟悉的味道。

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今年以来放开的调控，也正是从限购、限贷、限售、利率、首付、补贴等方面着手，可谓货币政策、楼市政策双重松绑。

如果你相信历史，相信周期，现在买房胜率很大，甚至可以说是最近三年最好的买房时机。