日常生活中，人们经常拿停车位和房产对比，因为二者同属固定资产。但停车位与房产最大的不同在于，房产是一种排他性的固定资产，产权或使用权归属某人后，不能被其他人任意占用。而车位是一种非排他性的资源，即使有产权，空闲时也可以被其他人使用。如何对空闲车位的使用进行有效管理，则要应用到智能车位锁。

共享停车就是基于这个属性提出的使车位利用率最大化的管理方式。车位利用率最大化，一方面可以满足停车需求，缓解停车难，另一方面对于经营性停车场来说，可以使单个车位的收益最大化。

近年来，随着停车平台技术的发展及共享停车需求的增多，越来越多的平台开始增加共享停车功能，通过平台实现共享车位的在线发布、共享停车在线申请签约、共享停车费在线支付。其中八成平台实现的主要是错峰共享停车。错峰共享停车是停车设施在主要停车服务时段以外的空闲时段提供的一种车位共享服务，企事业单位内部停车场在晚间和周末对外开放就是一种典型的错峰共享措施。

通过在共享车位上安装智能车位锁，利用物联网技术接入共享停车平台，在管理平台设置错峰共享时段、停车收费规则，然后就可以对外开放运营。

智能车位锁使得共享停车平台对共享车位的管理更加精细化、精准化，可以将更多的闲置车位资源接入到共享停车平台上，只有平台上的车位资源越来越丰富，才能激发更多的车主去选择使用，慢慢进入到良性循环的节奏。通过智能车位锁的运行数据，可以在共享停车平台上形成清晰明了的统计报表，针对使用率低的共享车位，可以采取相应的举措，如下调计费等，提高车位的周转使用率。