4月初，教育部印发最新《关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》。这份文件对学区划分原则进行纠偏，重新对“就近入学”和“多校划片”作出界定。

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通知里相关内容一共列出七大点，其中一些细节表述可以重点揣摩一下：

“教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片。”【政策解读链接：《最新政策解剖 学区房这下稳了？》】

这或许意味着，去年一直饱受打压的学区房终于抬起了脖颈，要坐稳了。其实学区房的稳，和目前房地产的整体趋势脱不开关系。

福州虽然鼓楼区教育资源比较集中，但对比北上广深等，还算比较均衡。根据政策猜测，福州未来大概率还是单校划片，通过教育集团和引进知名名校来逐步实现教育均衡化。

比如5月13日，鼓楼区发改局陆续批复通过了福州延安中学教育集团国福校区、鼓一小教育集团嘉达校区、福州市鼓楼区教师进修学校附属第一小学等3所中小学建设项目建议书。届时将新增逾6000个学位。

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比如从福州市政府2019年7月与清华附中签订《合作办学筹建协议》，斥资约44.3亿，正式引入超级学校清华附中福州学校，可见在福州大手笔打造均衡教育的坚定目标。

福州教育格局正在变化！择校季当下，家长们面对变化，纠结的问题也越来越多。

应该怎么择校 ? 传统学区房是否还值得买？新学校可以选吗？

上学只能在鼓楼区？

在福州，一提到学校，很多人还是倾向于选择鼓楼的热门公立校，近日甚至出现捅破18万/㎡，一套面积15㎡，房龄25年的单位宿舍，卖出270万的天价！鼓楼传统学区房价，已经是到达普通家庭望尘莫及的高度。

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传统学区房真就这么“香”吗？

由于房龄太久，鼓楼学区房面临着拆迁风险，而拆迁给的补偿价格远远低于现在成交价格，也就是说一旦学区房被拆，购房人就得面临巨额亏本的风险。

比如2019年底，鼓楼冶山历史风貌区周边旧改，划片中山小学和十九中的老破小学区房，拆迁补偿价格仅是2.9万每平米，远远低于周边挂牌价格好几千元。二手买入的购房者瞬间损失了几十万，可谓得不偿失。

福建省医药公司宿舍实景图

除了面临拆迁的风险，近年来教育改革不断推进，老破小在大教育集团、6年一学位政策下，不确定性剧增。

不过小编认为，鼓楼学校比较稳定的升学率是其巨大的优势所在，虽然多数住宅依靠学校单价高，居住舒适性差，但对于小孩急于上学、资金雄厚的家庭，该买还是买。

那么预算不足的一些家长是否有其他选择呢？

纵观福州市区的学区格局，台江乏善可陈，晋安资源更弱，只有老仓山尚可一战。事实上，最近几年仓山学校的成绩，以十六中和麦顶附小为传统代表，可硬抗鼓楼一二类学校，伯仲之间。还有清华附中这样的新兴力量，或将为仓山提升学区实力。

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据小编踩盘，清华附中福州学校学区房售价相对较低，目前高层带装修基本在单价在3万左右，和周边闽江世纪城二手房单价2.7万左右相比，价格没有明显上浮，而叠拼产品和周边无学区的叠拼价格相当，和鼓楼传统学区房比起来，是难得可以兼顾居住舒适度的学区资产。

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未来随着学校的发展，增值空间可以期待。但核心问题是，清华附中教育水平是否可以呢？顶着“清华”的名字，往后发展会如何?

清华附中福州学校，靠谱吗？

新学校没出成绩，所以我不能妄下定论，但从现有的条件，可以客观分析。

官方背书，得到政府大力支持！

清华附中是福州市重点引入项目，优质教育资源对于福州新区的长远发展有着重要影响，福州学校自开工就获得了广泛关注。

学校创办于2020年9月，是福州市人民政府与清华大学附属中学合作创办的一所十二年一贯制公办学校。该校由市政府委托清华附中，按照清华附中本部的管理和育人模式运作，是福州引进全国知名教育品牌举办的第一所公办基础教育学校。

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据了解，清华附中福州学校是清华附中在北京以外开办的第4所学校（数据截至2021年4月），经过严格的考察和审批，由清华附中直接管理，“血统”正宗。已经开办的其他3所学校，开办两三年后，就成为当地一流的学校，质量和美誉度直线上升。学校将清华大学精神、清华附中理念与福州人文实际相结合，致力于打造成为全国一流的基础教育示范学校。

在师资方面，清华附中北京本部委派13名教师，现有专任教师33人，其中研究生学历25人，占比75%；“985”“211”高校及国内外著名院校毕业人数16人，占比48%。所以清华附中的师资质量是绝对优秀的。【数据来源>>】

核心管理人物竟是“环卫工”？！

值得一提的是，因在校门口做“环卫工”而走红的寇晓东校长。

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据悉，他是从清华附中西安分校文安驿学校来到东南沿海的省会城市福州学校。

那么，他曾经的实干“成绩”如何呢？

在清华附中文安驿学校时，他把清华附中先进的教育理念带到陕北来，学校环境艰苦，就算顶着“清华附中”的名头，寇晓东招生之路也是困难重重。他想尽办法，最终招来150名学生，多数是农家娃。

2020届中考后，清华附中文安驿学校官微发布了喜报，这150名学生成绩斐然：740分以上有12人，720分以上有37人，700分以上有68人，670分以上有98人。

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文安驿学校的成功，可以给福州学校家长添一份信心。

来到福州之后，寇晓东校长更是借着各种开会、学习的机会，一个人悄悄转了好多学校，最后总结出了清晰的“清附福州”的办学立足点：文化涵养与扎实教学互促互进。

有这样一位能引领学校前进的核心人物，加上清华附中在各地办学的经验传承，小编认为学校的管理水平方面应该不差。

硬件设施，斥资44.3亿打造！

硬件方面，清华附中福州学校教育用地约202亩，并共享周边体育用地135亩。相当于福州八中三江口校区8倍。

本部校园可划分为五大功能区：小学部、中学部宿舍区、初中部、高中部、体育运动区。

清华附中福州学校图片 |图片来源于清华附中福州学校官网

拥有食堂2座、礼堂1座、图书馆1座、风雨操场2个，200米运动场（小学部）、300米运动场（初中部）、400米运动场（高中部）各一个，室外篮排球场若干，配置了符合国际比赛标准的游泳跳水馆、篮球馆、福州唯一冰球馆等高规格设施。

清华附中福州学校图片 |图片来源于清华附中福州学校官网

从前文提到的清华附中的软硬条件，师生、管理等各方面来看，教育品质下限可以类比福州二类学校，各方面均有想象空间，只是目前没有可供参考的数据，未来能发展多好，就需要家校、师生之间的共同努力，交给时间来验证吧。

新学府盘，是否值得考虑？

讲完区域、学校，最后来讲讲不少家长关心的学区楼盘。根据2021年划片信息，清华附中一部划片有4个项目，滨江·正荣府、中建·香樟南岸、榕城·江上图、三江·岚隽。而目前可售商品住宅只有滨江正荣府，据悉近期将加推建筑面积约115㎡（四房两厅三卫）的叠拼新品，这个项目整体已经销售超90%，所剩不多，可以说是清华附中一部最后的上车机会。

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根据福州市城乡建设局反馈，目前该项目的账户资金可满足施工建设。6月一期将首批交房，二期带装修住宅将于 2023年6月底交付。这一两年要上小学，考虑居住舒适性的家庭可以考虑。有兴趣可以拨打售楼部电话0591-88556888了解。

滨江正荣府带露台儿童房实景

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