近日，阜新市海州区人民法院执行局周宇法官利用三个月的时间，将一起多年难以执结的民间借贷纠纷案件执行完毕，最终使案外人从占有并使用3年之久用于抵债的四座房屋中搬迁，案件圆满执结，深受当事人的称赞。
2016年原告王某向被告孙某借款210万元，孙某在还款20万元后，便不再履行还款义务。王某起诉。2017年5月，海州法院审理后判决孙某清偿王某本金及利息共计194.14万元。
2018年8月，由于孙某拒不履行法律义务，王某向海州区法院申请执行。而此时该案的执行标的物即四座房屋被案外人赵某占有并使用，于是赵某向法院提出执行异议，要求解除对四座房屋的查封和网络拍卖。理由是其与该案的被执行人孙某有其他房屋的租赁协议，且孙某欠案外人赵某租赁费，赵某想以此抵扣四座房屋的租赁费，从而达到继续占有和使用的目的。海州区法院依据法律规定裁定驳回赵某的执行异议申请。赵某之后又向阜新市中级人民法院申请复议，2019年7月，中级法院裁定驳回赵某的复议申请。
事实上在2018年12月6日，海州法院即下发裁定，将孙某的四座房屋作价抵偿欠王某的债款，该四座房屋已经过户到申请人王某的名下。但是赵某依然不予腾迁，继续占有并使用该四座房屋，并且接连提出执行异议和复议申请，导致该案一度终止本次执行程序。
2022年4月4日，海州法院依职权恢复对该案的执行。周宇法官阅卷后迅速厘清该案的执行关键，即案外人赵某在违法占据已经过户给申请人王某的四座房屋。2022年5月5日法院在四座房屋处张贴公告，要求孙某在5日内搬离，腾空房屋，如未腾空，将强制腾空后追究拒执法律责任，孙某依然拒绝搬离。
5月11日，鉴于案外人继续占有并使用房屋且拒不搬离的现状，海州区法院执行局张超局长与周宇制定了执行预案，并决定在执行预案前，最后一次做案外人赵某的思想工作，进行法律释明。赵某因疫情而困于锦州无法返回阜新，张超局长和周宇接待了其代理人赵某之妻，两位法官进行了长达一个多小时的法律释明，明确告知赵妻，法律不支持赵某的执行异议。
5月12日，海州法院向案外人赵某下达涉嫌拒执犯罪预告书，告知其行为已经涉嫌拒不执行判决、裁定罪，如果拒不履行法律义务，将移送公安机关立案侦查。
5月21日，在周宇法官的见证下，赵某委托赵妻将房屋钥匙交给王某，王某也将赵某刚刚交纳的水费1800元补给赵某。至此，困扰执行长达6年之久的案件执结。
一周后，王某给张局长和周宇各送一面锦旗，同时送来了饱含深情的感谢信。信中称：张超局长“公正执法心系百姓”，周宇法官“执法神速 真诚为民”。在疫情严峻的形势下，面对难以沟通的案外人，他们不厌其烦，耐心沟通，他们工作态度严谨，业务能力过硬，对老百姓态度真诚，“连老百姓的一口水都没喝过”的法官，是老百姓信得过的好法官！
海州区法院执行工作不断取得新突破。工作中执行法官严格把握执行流程节点，依法依规穷尽执行措施，不断创新执行工作新方法，以对法律和当事人高度负责的工作态度，在始终保持执行高压态势中，悉心诠释人民法院“司法为民”的理念，深受人民群众的好评。今年前5个月，海州区法院执行局共收到锦旗14面，感谢信2封。
来源：阜新市海州区人民法院
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