龙岗南约水二村旧改

项目地址：龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

拆除用地面积：14. 36万㎡

开发建筑用地：7.93万㎡

规划容积率：5.54

规划计容积率总建筑面积：44万㎡

规划住宅面积：35.3万㎡（含保障房4.2万㎡）

规划配套：18班幼儿园，54班九年一贯制学校

拟更新方向：居住用地、商业用地

南约规划教育配套

龙岗区宝龙街道南约片区重点更新单元位于宝龙科技城范围，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速；研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约75万㎡，毛容积率约1.0；图则主要以工业、居住为主。

南约新城旧改

研究范围主要是以宝龙五路、东部过境高速、宝横路、沈海高速围合而成，周边和牛坳水库、水流田公园、现状住宅小区、比亚迪厂区无缝衔接。

指标信息

龙岗区-水二村城市更新

开发商：中海地产

面积：80-150平米

价格：1.X万/平

进度：签约率80%

手续：交定金-开发商签约-付清全款

地铁14号宝荷站

项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约200米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车

项目区位

区位：龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

拆除用地面积：14. 36万㎡.规划开发建设用地：7.93万㎡，规划容积率：5.54。规划计容积率总建筑面积：44万㎡。规划住宅面积：35.3万㎡（含保障房4.2万㎡）

规划配套：18班幼儿园，54班九年一贯制学校。现状：城中村，主要为厂房、宿舍和住宅。

拟更新方向：居住用地、商业用地

规划图

规划图

龙岗三大板块

传统商住板块

以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。

大运新城板块

以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。

宝龙科技板块

定位为东进战略的核心区，高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域；

旧改区位

南约片区旧改

项目配套完善---宝龙科技城，尽享百万配套！教育：宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等。医疗：宝荷医院、骨科医院 （手外科医院）；商业：沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall；产业：ICpark、比亚迪、ASM、方正科技、创维科技、赛格等等数十家千亿级企业云集；旧改：碧桂园、中海、京基、天安、花样年等开发名企进驻，空间施展蓝图规划，提高居民的整体生活品质。