现在的长春楼市，什么更弥足珍贵？

不是像卖白菜一样的房价折让；不是撇下品质不顾，开发商求生存的价格战；不是期房吹出来的大泡泡，等待被戳破的那天！

而是现房，现房，现房！此处重点，需要重复三遍！

宝裕·悦兰湾现房

随着长春YQ的逐渐结束，多家房企公布自己的交付延期计划，交得好不好先不说，交付时间延后，就问购房的老百姓心慌不慌？

疫情结束后，我一直在观察整个长春楼市！从最近的市场看，很多开发商的行为，非常令人迷惑不解！

例如，热门的南临河街的楼盘，当时的拿地价格几乎都在集中在19-21年，5500-6000左右的价格高点时拿地！

南临河街土拍

现在动辄0首付、7折、7字头、送车位、送家电，不知道你们敢不敢买，但我是非常担心的！

你要问，房子价格跌了难道不好吗？

房子降价那当然好！

但低于实际价格的房子，很令人担忧！我们都知道开发是有成本的，拿地价格+项目前、后期及施工成本，这些都需要真金白银！我很怕部分房企的超低打折行为，只是应付它当下的资金困难，而不是真正踏踏实实给你造房子！

宝裕·悦兰湾一期

所以2022年的主题，一定是交付的安全性，以及现房的重要性！

那么目前，南临河街有什么典型交付的产品吗？

举例来看，宝裕·悦兰湾一二期现已交付，并取得了不错的口碑，下证快、超预期交付、品质过硬，都是宝裕·悦兰湾打下的标签。

宝裕·悦兰湾一期交付

宝裕·悦兰湾二期

一个项目，能牛一年的很多，但过去3年里，宝裕悦兰湾销量达到50多亿，每年平均销售额在10多个亿的项目，即便放眼长春都颇为罕有！

宝裕属于那种，从来不拿价格说事，但是真拼价格、拼硬件、拼配套在区域里都不会输的角色。

这是二期园区实景图，现房现售，所见即所得了属于是！

宝裕·悦兰湾二期

客观地说，现在的南临河街板块楼市，几乎到了短兵相接的程度，互相诋毁、互相揭短。但是很少会有砸挂宝裕的开发商，因为大家都不傻，论价格，宝裕属于刚需水平线；论交付时间，人家是现房，你们是延期交付；论交付水平，人家是实景园区，一切可见！

最近看到一则消息：疫情结束后，宝裕因为客户太多，置业顾问已经不够用了！

当其他开发商艰难求生时，它还在保持一贯的销量，因为这个项目的逻辑很清晰：

宝裕·悦兰湾二期属于现房尾盘，这个便宜你占得舒服，因为它不像期房打折，价格会转嫁到交付上，越便宜就越会减少交付水准。

宝裕·悦兰湾二期

然而宝裕是现房，按原定高价建的房，现在尾盘按低价走量，品质看得见，摸得到！所以成为疫情后大家很关注的楼盘之一，我预计5月份楼市数据，宝裕大概率会在榜单前3-5之列！

2022年，长春楼市正在经受无法承受之重，开发商交付问题，可能会成为压死骆驼的最后一根稻草。真心建议大家，多考虑实景现房、品质过硬、有一贯口碑的项目！