南山村旧改项目

项目背景南山村旧改是在2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》

是深圳最早的一批更新单元规划项目。

夜景可以

南山村这个项目地处前海、后海两大中心区空间发展轴带上，东边是南新路，西边是前海路，北边是南园村，而且跟蛇口自贸区相邻。地理位置相当不错。

项目位置确实可以

项目规模

规划开发建设用地面积118515.8平方米。其中居住用地92632.1平方米，商业用地25883.7平方米。

说白一点就是，南山旧改规划用地面积18.9万平方米，拆除用地面积18.56万平方米，开发建设用地面积1.85万平方米{包含零星用地面积817平}

根据项目规划图，这个项目是由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓【人才公寓】、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套组成。

简单来说，未来的南山村就是一栋栋的高楼和配套，类似于白石洲，只不过没有白石洲大，不过121万多的建面，也是很庞大的规模了。

指标图

交通方面，项目旁紧邻地铁9号线西延线“荔林站”

地铁口物业

历史文化

除了有优质的大南山景观资源外，项目北侧有陈郁故居、陈氏宗祠、南山碉楼、兰所陈公祠、南山炮楼等多处历史文物及未定级历史建筑等资源。

项目位置

南山村这一带的人都了解，一个大门，三个大字“南山村”

南山村牌坊，未来估计看不到了

更多旧改信息看图

南山村这个项目处于南油片区，项目以北多是农民房和旧工业区改造用地，周边有超过6个城市更新项目，而且多以商业用地为主。

南油片区整体地理位置较为不错，周边有蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕。

项目周边都是南山热门旧改项目

未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

好了，下面说下项目指标信息

【项目名称】：南山村旧村城市更新单元

【开发商】：大族集团

【户型】：暂未出

【面积】：50平起

【合同方案】：直接跟开发商签约，转让协议+开发商登记

【项目进度】：已立项出专规

【申报主体】：南山荔园实业股份有限公司

过渡金、装修金未定

预计年底或明年初启动签约

项目效果图

现场实拍