魔都有这样一片土地，既不屑于Skyscraper的繁华夜景，又不渴望法租界的熙熙攘攘。
沉稳和低调掩盖了本应有的光芒四射，悄无声息间一种敬畏之感却在内心油然而生。
当你踏上这片土地，全身上下仿佛被一股神秘的凝重感所笼罩。
主宰世界的天龙人，资产深不可测的神秘业主，纷纷汇聚于此。
一，圣域的名物
长宁区的西郊就是这样一片神圣而又特别的存在。
“西郊”在上海人的心中已经摆脱了地名的束缚，更代表了姓氏和血统
在这片土地上建造的豪宅，才配得起西郊的名号。
诸如西郊金茂府、仁恒西郊中的西郊，只不过是众多妖艳J货中的又一个而已。
西郊的三大名物，更是让这片土地实现了灵魂的升华。
第一大，西郊宾馆。
前身是建筑世家出身的姚乃炽的自家别墅。
他的父亲正是民国时期的“水泥大王”姚锦林，并且参与建造了南京中山陵。
新中国成立后姚乃炽移居国外，别墅被收为国有资产。
而后改造成充满神秘色彩的414招待所，成为了天龙人的行宫。
西郊这片土地也就顺理成章地踏入了“神”的领域。
第二大，上海动物园（原名为西郊公园）。
唤起了80后、90后的童年记忆。
西郊公园是小学春游必会经历的一次旅程。
当时大多居住在市中心，前往西郊公园的路程可以说是长途跋涉。
印象最深的就是春游前一晚，父母把好多零食塞进心爱的小书包。
次日的大清老早就被赶下床，迷迷糊糊地坐上了学校的大巴车。
而正是有了西郊公园的存在，西郊也多了一份平易近人。
第三大，檀宫。
头顶魔都顶尖豪宅的皇冠。
整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿。
据说法国卢浮宫、凡尔赛宫以及巴黎圣母院都使用该石材。
总共仅18栋楼，8种欧式建筑风格随意挑选。
每栋建筑面积最小为1600平方米，大的则超过2000平方米。
坐落于西郊别墅群的核心区，和西郊宾馆只有一街之隔。
能和天龙人做邻居，必定也不是凡夫俗子。
接着要说到的正题，在新房市场中很少现身的长宁区，在二批次土拍名单中有一块空地上榜。
这块空地所在的位置，离檀宫只有区区的500米。
二，空地位置
位于剑河路、青溪路交叉口。
除了西南面是老小区，其他方向紧邻各大别墅。
空地体量不大，出让面积23047.8㎡，容积率1.2。
作为顶豪别墅区，1.2的容积率成为了拖后腿的致命伤。
注定无法达到顶豪的高度，只能成为顶豪系中的入门款。
正因为如此，半个小目标说不定就能获得一张通往圣域的船票。
也让水生火热中的中产阶级，有望一窥上流社会的冰山一角，得到心灵上的满足。
三，周边环境
西郊别墅群的选址可谓是用心良苦。
避开了嘈杂的延安西路高架，完全实现了闹中取静。
以虹桥路和虹许路为分界线，一路向西开辟出一片新天地。
虹桥路的两边就像被折叠成了两个世界。
一边是大隐隐于市的高墙深院。
另一边则充满了市井的烟火气息。
吃腻了山珍海味，偶尔尝试一下街边的美味，也是不错的选择。
商业方面，缺乏大型的商业综合体，最近的就属福缘湾九华商业广场和西郊百联。
福缘湾九华商业广场纯粹是为了社区配套，体量非常渺小。
而西郊百联从6月15日起将进行为期一年的闭店改造。
当然作为豪宅业主，出门采购这些脏活累活也无需本人完成。
切身享受安静舒适的居住环境才是最重要的。
医疗方面，三级综合性公立医院的同仁医院和私立的申德医院、和睦家医院都紧邻别墅群。
再说，专属的私人医生都是24小时待命。
教育方面，看看人家的私立幼儿园长啥样，用不着我们操这份心。
从民国时期以来，各方名流就喜欢在虹桥路买地盖墅。
这一传统延续至今，西郊也将继往开来，把改革开放的伟大事业进行到底。
四，购买建议
无！！！！！！！！！！
猪哥对顶豪没有发言权，以上所写都是嘴炮！
真是难为了已经读到这儿的小伙伴。
作为补偿，继续瞎说几句吧。
16.3万/㎡的房地联动价，突破了有史以来的新房限价天花板。
别墅的定价公式本来就和普通商品房不同。
这个价格到底是高是低，猪哥也不好说。
毕竟上海最近一波的豪宅涨价潮，已经突破了认知上限。
感觉豪宅的价格不受市场左右，完全就是由业主当天的心情所决定的。
豪宅的买家，自然也不会在意价格。
半个小目标就跟白菜价差不多吧。
勉强买得起的小伙伴，还是忍痛割爱放下这张船票吧。
周边品质较好的次新房也就10万/㎡出头一些，还不如多买几套来得实惠。
五，结语
曾经的一段时间，每天搬砖的路上都会经过西郊别墅群。
坐在公交车上打着盹，睡梦中的我嘴角微微上扬，仿佛做了一场盛世别墅梦。
突然一阵急促的铃声从耳边传来，举起快要摔落的手机厌烦地看了一眼，懊丧的情绪瞬间布满了全身。
社畜，该我上场了！
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