万万没想到，最近肥东这几个板块，新房备案限价差距这样明显！有点看不懂。特别是这个板块，新房备案均价已经超过1.48万了！

莫不是近水楼台先得月？最贵备案均价的区域一直靠近合肥市区，大都临近大众路板块，属于撮镇。此地块西至王岗路，备案均价为1.4827万，建成后好楼层的价格能卖到1.5万以上。

更没想到的是，肥东经开区超过了和睦湖板块，备案均价也是1.4万以上，按理说经开区的工厂多，物流园多，备案价会受到一定的限制的。看来，经开区的价值值得玩味。

和睦湖备案均价垫底，这是怎么了？作为肥东的新政务、未来发展的核心区域，该板块集医院、学校、政务中心、文化场馆、商贸、地铁、高铁等于一身，无论是人文、交通、医疗、环境在县内都首趋一指，周边工厂也少，备案均价却最低！

肥东新房备案价有点看不懂，你怎么看呢？