今天我们来聊聊最近话题多多的增城。
增城近期有很多争议，皆因一些楼盘的“首开低价”策略。保利水木芳华、中建凤榕台等项目相继以1.6-1.7万/平的价格开盘。所以，我们可以看到总价125万就能买三房的新闻。
这个策略，很成功。在我们的统计中，保利水木芳华、中建凤榕台等项目近期成交一直名列前茅。价格当然是它们取胜的最大因素，但是不可忽略还有几个点。
一是户型设计，像保利水木芳华，69方的面积，能做三房，中建凤榕台更卷，67方硬是整出了三房两卫。
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第二自然是近地铁，保利水木芳华步行到地铁21号线凤岗站约1.2公里，中建凤榕台更近一些，大概810米。
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三是凤岗地铁站周边集中了多个住宅小区，比如碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、保利中航城、江山时代、科慧花园等，这些小区早已交楼，已经形成一定的居住氛围，不至于完全是来“开荒”。
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保利水木芳华、中建凤榕台的大卖，也引来了一些自媒体的唱衰，甚至说出“韭菜论”。
其实我是不认同的，我的观点很简单，存在即合理。买房这件事，每个人的预算、需求都不一样，手里有多少钱就办多少钱的事，最重要的是掌握足够多的信息，清楚知道楼盘的优缺点，认准自己最需要的，出手即可，接下来就是好好享受买了新房子的喜悦。
不是每个人都能往市中心去买房的，增城这些楼盘的“内卷”，不就恰恰给到了大家更多挑选的空间吗？能以更低的价格挑选到更好的房子。
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