近日，华润雪花啤酒（中国）投资有限公司在上海联合产权交易所发布了一则交易公告，将卖掉雪花啤酒（汕头）有限公司100%股权，一起看看吧。
交易价格及土地
转让方是华润雪花啤酒（中国）投资有限公司，转让的标的物为“雪花啤酒（汕头）有限公司100%股权及转让方对标的企业人民币1080.456428万元债权”。项目挂牌价格为26043.656428万元，其中标的企业100%股权部分为24963.2万元，债权部分为1080.456428万元。
雪花啤酒（汕头）有限公司，注册地址位于汕头市金平区潮汕路108号。现有土地使用面积135419.1平方米（折合约203.129亩），分别于2004年和2006年签订《国有土地使用权出让合同》，地块一面积113520.5平方米（折合约170.281亩），地块二面积21898.6平方米（折合约32.848亩）。
或需补交1亿地价款
企业持有现有地块合法有效的不动产权证，但因最初取得土地时，当地政府给予了一定程度的优惠，不动产权证中有标明“该宗用地为优惠地价”字样。
关于标的企业股权转让行为，2022年4月标的企业收到所在工业园区管理办公室发出的提醒函，函中特别提醒到工厂用地是政府给予了优惠减免地价的，根据《汕头市国有土地使用权出让合同》及《关于原中心城区工业用地优惠地价补交地价问题的通知》（汕国土资通[2017]555号）有关规定，经自然资源部门初步测算，需补交约1亿多的优惠地价款。对上述政府提醒函中提到的补交优惠地价问题，是否补交及补交金额，由受让方自行根据目前汕头土地政策评估。
企业生产资质问题
（1）食品生产许可证（正副本），于2022年3月23日到期，因工厂处于关停状态下，按工厂目前生产线不具备续期的条件，不再延期，受让方需自行咨询标的企业所在地汕头市食品药品监督管理局是否可延期，转让方不负责办理；
（2）已办理注销证件，具体如下：《广东省污染物排放许可证（正副本）》、《出口食品生产企业注销申请》、《废旧放射源回收备案表》、《特殊设备证》：23台压力容器，11条压力管道、21台叉车、2台油分离器、曳引式货梯（危险废弃物已处置）；
（3）到期不延期证件包括：《食品经营许可证（正副本）》食堂、《中国商品条码系统成员证书》、《广东省防雷装置定期检测合格证》
据悉，雪花啤酒(汕头)有限公司自2018年11月关停至今。
主要财务指标
据2022年5月31日出具的企业财务报表显示，雪花啤酒（汕头）有限公司企业利润总额为负216.392684万元。经德勤华永会计师事务所审计后出具的2021年度报告显示，该年度利润总额为负106.049111万元。
交易价款需一次性支付
交易保证金为5200万元。
信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。
受让方须自行承担或有的补交优惠地价款及与土地相关的一切费用、税金等。
延伸阅读
华润雪花啤酒（中国）有限公司成立于1993年，是一家生产、经营啤酒的全国性的专业啤酒公司，总部位于中国北京，在中国经营98家啤酒厂，旗下含雪花啤酒品牌及30多个区域品牌。
2014年，华润雪花啤酒（中国）有限公司收购了金威啤酒(汕头)有限公司100%股权后，将公司更名为“雪花啤酒(汕头)有限公司”。
曾经作为国企的一员，如今面临被卖掉的局面，整个交易价格连同可能要补交的地价款及税费，将超过4亿元。
你觉得会有接盘者吗？
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