恒大集团预计将在本周宣布债务重组计划，这份计划将为其他的房企提供应对解决危机的路线和模板。同时也为政府如何处理房地产行业的危机提供参考。
自去年以来，恒大负债超3000亿美元，出现债务违约情况！这个消息对于房地产行业如同一颗炸弹爆炸，对于房地产行业来说出现前所未有的危机，也警示着人们房地产背后的泡沫危机！
房地产行业的高速发展，实现了现代化的提供的基础，也占据经济总量的重要比重。我们一起见证了房价的难以想象的快速攀升，从最开始的不想买，到负债买房，再到买不起房的过程。
人们倾尽所有的储蓄，只为在城里买一套房子。房子在以前代表的只是一个居住的地方，现在房子代表着资产，代表着婚姻的凭证。
固然，房地产的发展促进了国内的经济发展，但是一旦房地产发展没有在超速的时候刹车，一味地将房价提升，炒作房价，便是将房价和房子发展成一个泡沫。这个泡沫随着房价的攀升会越来越大，以至于戳破这个泡沫导致的后果，难以承受，也就是无法实现软着陆。
日本在80年代初，由于广场协议，兴起了对股票和土地市场的投机热潮，最高峰达到东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美国全部国土的水平。土地的交易导致了账面资产增加，刺激着日本国内的消费提升，进而刺激的经济的发展。
在1989年时，日本的经济达到了顶峰状态，但是这种顶峰只是一个泡沫，一种假象。资产数目的增多如果得到了实体经济的支撑，那就是投机者不断炒作起来的泡沫，终有一天会爆炸。一旦泡沫爆炸，由于之前的虚假的资产的数量，将会导致大批的投机者们承受巨额损失，为当时的投机活动支付费用，承受高额的债务。在日本政府意识到背后的泡沫后，选择了主动戳破泡沫，虽然导致了日本经济的一蹶不振，但是却是让这场疯狂的投机活动停止了下来，避免了更大的债务出现。
中国的房价在一线城市开始飙升，而二三线城市也随着一线城市的房价也在不断地攀升上去。一线城市的房价是因为大量的人口聚集导致了购房需求，导致房价的上涨。而二三线城市更多的则是因为教育和医疗资源的倾斜，以及一线城市房价的上涨延伸到其他二三线城市导致的房价上涨。
这种上涨是有一个最高值的，目前建造的房子的数量远远超过了当前的人们的需要，人们已经没有多少的购买力了，毕竟实在是没有钱买了。现在之所以没有下降，就是这个泡沫还没有完全被戳破，以及政府的管制导致。
疫情导致的经济增长放缓，结婚生育率的下降，老龄人口的增多，都在告诉我们高房价的背后并没有多少实体支撑，而更多地只是假象支撑。
房地产泡沫一旦被戳破，势必导致许多人的资产缩水，以及背负当时的贷款债务，进而为投机失败买单。这就好比于股票了，价格已经达到了最高，势必在回到正常价格之前会有一次暴跌，但是正常的价格到底是多少，难以预测。所以，如果成本在盈利，止盈，如果成本在亏损，那么止损！
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