今天,政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。毫无疑问,救楼市、确保房地产市场健康发展是最重要的主题。

会议指出,要全方位守住安全底线。会议特别强调,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

虽然仍提及“房子是用来住的、不是用来炒的”,但这次会议最重要的不是强调这个惯常的表述,而是强调促交楼、救楼市、保民生、稳社会,否则就不用在开会讨论、明确这个问题。所以,记住我说的:看似变化不大的表述中,其实有了大变化:

第一,强调用足用好政策工具箱,意味着只要有利于市场交易恢复、有利于保教楼的政策都可以用;

第二,一个非常明确的信号是,必然会采取措施,加大对楼市的救助,促进交易、投资的回升;

第三,继续强调支持改善性住房需求,意味着限购、限贷政策会进一步放松,未来两个月很多地方限购政策会取消;

第四,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。这就是说,稳定房地产市场从今天开始成为地方政府的政治任务,保不住交楼任务、保不住市场稳定、楼市继续恶化,可能会被问责。

千呼万唤,房地产的问题,终于又引起了最高层的高度重视,从中也看得出房地产市场与经济稳定、政治稳定和社会稳定的关系,这也间接肯定了房地产行业的支柱产业、主导产业和先导产业。

当然,救市的结果,还要看后面救市方案及其力度,以及有没有其他意外因素的干扰。对于我说的,或许你懂的!