说起滨海的“地王”，它必须占一席。

2017年7月26日，开发区出让1宗宅地，即津滨开（挂）2017-1号。

平安以总价19.6亿元，楼面价28157元/平米的价格摘得，溢价率42%。

后来，这宗地由平安和中海合作开发。

没错，它就是中海津门大院。

近日，项目交付了，一起跟随小编探探究竟。

项目位于开发区二大街与太湖西路交口。

东侧紧邻天保天成华境，南侧是天成铂悦。

共计11栋楼，产品类型为小高、洋房和叠拼，毛坯交付。

容积率1.9，绿化率35%。

1、2和3号楼为小高，14-17层到顶，其他为叠拼和洋房。

小区的东门已投入使用，分车行和人行。

人行入口设计使用石材和金属，大气恢弘。

车行出入口分居两侧，纯人车分流设计，车位配比1:1.3。

小区南侧大门还在修建中，包括道路也还未修好。

南门也是石材和金属的搭配，中式风满满。

除了这两个大门，售楼处旁边，还有一个人行的小门。

厚重的金属大门，壁灯，雕花，石材，归家仪式感满满。

小区围墙上设有电子围栏和摄像头。

进小区里看看。

草坪、灌木、花草、竹子、松柏，还有小编叫不出名字的各种树木，可以说满目苍翠。

而且它的园林不止于绿化，中式造景颇多。

亭子、小桥、假山、池水等，相映成趣。

小区内部还用院墙、拱门、造景做了分区，更增添了游园感。

还布置有多处凉亭和休息区。

除此，还设置了活动区，塑胶铺地。

有一个儿童游戏区，场地不大；还有一个小型的羽毛球场。

小区里有人行地下车库入口。

小高层的外立面基座使用石材，2层往上是真石漆。

单元入户门栋2层挑空，石材和金属搭配，刷卡、密码或人脸识别入户。

大堂地面和墙面通铺瓷砖，有金属装饰，做了吊顶。

电梯间一样，也是墙面和地面都贴了瓷砖，做了吊顶，还安了摄影头，两梯两户。

电梯品牌是三菱，做了金属包边。

入户门用的是智能门锁，品牌是三星。

消火栓做了内嵌隐藏设计，白色门和白墙色调一致。

楼梯间所有楼层都是地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，窗户为三玻两中空的断桥铝材质。

再看下洋房和叠拼的情况。

外立面也是基座石材，2层以上使用真石漆。

建筑形式是两个单元围合成一个独立的小院，院里还种有绿植，左右两侧各一个独立的单元入户门。

入户大堂也是2层挑高，宽敞大气。

一梯两户，楼梯间和小高一样，也是所有楼层都是地面铺瓷砖，墙面乳胶漆。

但楼梯多了金属装饰，而且扶手也明显高级了。

最后到地下车库看一看。

地下也做了精装大堂，墙面和地面通铺瓷砖，并做了吊顶设计。

出了地库大堂，入户门旁设置有门禁，可刷卡可密码也可人脸识别。

楼栋入口顶部做了金属顶，还有灯带装饰，地面有醒目的楼栋号。

整个地库灯光明亮，管线整齐，停车位区域和行车道都使用环氧地坪漆。

整体来看，津门大院的园林可圈可点，中式府邸的建筑风格让人记忆深刻。

其他方面中规中矩，符合其改善盘的定位。

据了解，项目小高已售罄，洋房只剩2套，单价3万左右。

叠拼在售，一叠二，三叠四，五叠六。

户型153-178平米，153平特惠房源409万起。