很多人都知道毛坯交房需要验收，但到底需要验收哪些细节，很多业主却不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收是多此一举。其实，在很多情况下，你如果在验收签字前就发现并提出问题，就会更方便追究开发商的责任，避免很多麻烦。

浩天装饰根据多年的收房经验，总结了水电验收中的注意事项，给大家验房提供一些参考答案！

一、准备工作

验房时需施工方、监理及业主三方到场，出现问题可及时沟通。

验收工地要带齐：试压泵、扳手、堵头、千斤顶、压力表、电流表、卷尺等，带上笔记本记录数据。

二、验电

首先是检验一下房屋的电路是否通畅。当然，也可能会后期装修的时候，会重新更换和规划，那就主要检查入户电线就可以了，常规要求是入户电线是6-10平方。但如果你不打算更换的话，那么电路就必须认真验收了。

1．检查房子入户门铃、对讲、紧急呼叫按钮是否正常，各屋开关、插座是否通电或漏电，电话、宽带等插头是否准确通畅。

2．检查电线是否符合国标质量，以及电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，特别要注意厨房电器多，有必要用到4平方，挂式空调线也应达到4平方，中央空调则要求使用6平方以上，否则使用空调时，容易过热变软，存在安全隐患。

3．电器线路开关箱的安全：室内电器线路回路数应≥5个，检查开关安装是否牢固，各分路开关是否有明显且正确的标示。

4．拉闸断电测试：看看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则，首先拉下总闸，观察室内是否完全断电，同理观察各分闸是否完全控制各分支线路。

5．看电表是否通电：电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常，太快太慢都应保修。

三、验水

这个环节主要是查验一下房屋的上下水是否畅通，特别是卫生间、厨房等水管较多的空间，查看是否有漏水渗水的情况发生。

1．检验水路走向是否正确，可根据图纸判定。

2．检验水压，封闭总水阀，对管道缓缓升压，升压时间不低于10分钟，水压不得低于0.8MPa，打压0.8-1.0MPa，1小时不掉压。

3．检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般是左热右冷，查看水龙头上的标识，同时打开测试温度。

4．检验水管铺设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

5．铝塑复合管道进暗铺不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。

6．检查排水／污管道是否通畅，尤其是阳台之类的排污口，淋浴房的地漏等，往排水口倒水，看看水是不是能顺利流走，主要担心施工中有水泥沙或建筑废料残留在管内造成堵塞。

水电验收是新房验收所有事项的重中之重，购房者在收房时必须重视，由于目前市场上水电装修都是嵌入式的，若质量不过关却没及时发现，入住后再重新修理，那就不是一件小工程，可谓是耗钱财耗心思又耗时间了！