这两天，小编被朋友圈的一个海报惊到了。
直接上图。
中心商务区，说具体点，还是天碱，单价门槛降到了15000。
直降20多万，不到140万就可以在核心区买到90平的小三室，你能想象吗？
虽然是天碱板块里段位较弱的那位——中梁石榴滨海湾，楼层也不甚完美，都是一、二、三和顶楼。
但依旧破底了，这价位前所未见。
你以为这是个例吗？
No！
近日，特惠房是滨海楼市的主旋律。
如果你又以为不过是拿出顶底当噱头的常规套路，那就错了。
这次，真不是。
开发商当真拿出了不错的房源和劲爆的价格。
一起看看详情。
咱们先从离核心区远点的板块说起吧。
博屿海位于生态城北部片区，具体点，位于北岛。
项目是个大盘，有6个住宅地块，1个教育地块。
教育地块规划了幼儿园、小学和初高中。
户型设计还不错，在售的1期阳台赠送一半面积，4-8平米不等，还是精装交付。
在售的洋房地块，低密，俯瞰河景，绝对是项目里的优质房源。
原来108平三室两卫，均价12000元/平米左右。
近日推出的特惠房，仅需120万左右，直降10万。
天铂湾位于生态城的临海新城板块。
原来这个板块的洋房均价15000元/平米左右。
近日，天铂湾真是刷了一大波存在感。
上叠129平，总价155万起，送30平挑空，单价约12000元/平米，毛坯交付。
下叠147平，总价210万起，单价约14300元/平米，36平挑空赠送，南北约60平小院，毛坯交付。
真是洋房的价格买叠拼，太香了。
滨湾万科城位于塘沽的胡家园板块。
板块配套成熟，项目又自带商街和学校，还是精装交付。
开盘以来，就一直热度不减。
5月刚开的6号地块，产品为小高和洋房。
洋房118平原来均价13200元/平米左右，洋房135平均价14700元/平米左右。
来看看近日推出的特惠房。
118平的洋房，虽说是1楼，但单价1万出点头，性价比真是可以了。
咱们就再往核心区看看。
远洋简宫，位于开发区。
应该但凡关注点楼市的，都了解了吧。
这降价力度，太吸引眼球了。
前段时间，我们也分析了一下这个项目，详见滨海这个楼盘，降价有点“猛”！
近日，又推了一批。
洋房125平一楼，带地下室还带小院，还是精装交付，这价格真香。
再来到当下滨海最热的板块——中心商务区。
文章开头咱们说到了破底的中梁石榴，再看看其他楼盘。
150多万，两室可以平趟了。
旭辉滨海江来，高层87平的两室，总价155万起了，毛坯交付。
万科滨海大都会观政轩87平的两室，总房款150-160万左右，精装交付。
金融街滨海融御，高层88平两室，毛坯148万起，精装167万起。
复地壹号湾，高层86平两室155万起，毛坯交付。
如果想在这个板块买改善的，目前也有房源降价了。
旭辉滨海江来的144平的洋房，出了工抵房。
只需320万，直降40万。
万科滨海大都会，观政轩166平的，288万起，毛坯交付；观澜轩，168平，328万起，精装交付。
为什么这轮降价核心区都没抗住呢？
究其原因，就是7-8月是房企的偿债高峰期。
所有的一切都是为了回款。
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