这两天，小编被朋友圈的一个海报惊到了。

直接上图。

中心商务区，说具体点，还是天碱，单价门槛降到了15000。

直降20多万，不到140万就可以在核心区买到90平的小三室，你能想象吗？

虽然是天碱板块里段位较弱的那位——中梁石榴滨海湾，楼层也不甚完美，都是一、二、三和顶楼。

但依旧破底了，这价位前所未见。

你以为这是个例吗？

No！

近日，特惠房是滨海楼市的主旋律。

如果你又以为不过是拿出顶底当噱头的常规套路，那就错了。

这次，真不是。

开发商当真拿出了不错的房源和劲爆的价格。

一起看看详情。

咱们先从离核心区远点的板块说起吧。

博屿海位于生态城北部片区，具体点，位于北岛。

项目是个大盘，有6个住宅地块，1个教育地块。

教育地块规划了幼儿园、小学和初高中。

户型设计还不错，在售的1期阳台赠送一半面积，4-8平米不等，还是精装交付。

在售的洋房地块，低密，俯瞰河景，绝对是项目里的优质房源。

原来108平三室两卫，均价12000元/平米左右。

近日推出的特惠房，仅需120万左右，直降10万。

天铂湾位于生态城的临海新城板块。

原来这个板块的洋房均价15000元/平米左右。

近日，天铂湾真是刷了一大波存在感。

上叠129平，总价155万起，送30平挑空，单价约12000元/平米，毛坯交付。

下叠147平，总价210万起，单价约14300元/平米，36平挑空赠送，南北约60平小院，毛坯交付。

真是洋房的价格买叠拼，太香了。

滨湾万科城位于塘沽的胡家园板块。

板块配套成熟，项目又自带商街和学校，还是精装交付。

开盘以来，就一直热度不减。

5月刚开的6号地块，产品为小高和洋房。

洋房118平原来均价13200元/平米左右，洋房135平均价14700元/平米左右。

来看看近日推出的特惠房。

118平的洋房，虽说是1楼，但单价1万出点头，性价比真是可以了。

咱们就再往核心区看看。

远洋简宫，位于开发区。

应该但凡关注点楼市的，都了解了吧。

这降价力度，太吸引眼球了。

前段时间，我们也分析了一下这个项目，详见滨海这个楼盘，降价有点“猛”！

近日，又推了一批。

洋房125平一楼，带地下室还带小院，还是精装交付，这价格真香。

再来到当下滨海最热的板块——中心商务区。

文章开头咱们说到了破底的中梁石榴，再看看其他楼盘。

150多万，两室可以平趟了。

旭辉滨海江来，高层87平的两室，总价155万起了，毛坯交付。

万科滨海大都会观政轩87平的两室，总房款150-160万左右，精装交付。

金融街滨海融御，高层88平两室，毛坯148万起，精装167万起。

复地壹号湾，高层86平两室155万起，毛坯交付。

如果想在这个板块买改善的，目前也有房源降价了。

旭辉滨海江来的144平的洋房，出了工抵房。

只需320万，直降40万。

万科滨海大都会，观政轩166平的，288万起，毛坯交付；观澜轩，168平，328万起，精装交付。

为什么这轮降价核心区都没抗住呢？

究其原因，就是7-8月是房企的偿债高峰期。

所有的一切都是为了回款。