毛坯房为什么要收房，因为收房是业主接触装修的第一步，比如说房子存在什么问题，装修过程中要怎么去注意它，怎么去回避它，包括那些不好的怎么把它隐蔽起来，通过设计和施工，把好的展现出来。

新房验收的关键点很多，前面给大家分析过水路和电路的验收，墙面的验收，管道的验收，今天小编就来给大家讲讲烟道的验收。

通常来说，目前的高层住宅的烟道主要是用于排出厨房烟气或卫生间废气的竖向排风道，其中厨房排烟最为常见。

烟道一般是由开发商制作的公共烟道，所以一旦有问题，维修起来相当麻烦，所以一定要在装修前和装修中把问题解决了。那烟道的检查主要是看哪些地方呢？

第一点，是要查看烟道排烟是否顺畅，因为是公共烟道，如果有堵塞的情况，是非常影响后期的排烟问题的。所以在验房时，可提前准备一张纸，或者一根烟，点燃后放在烟道口，看看是否往外排烟。当室外有风的时候能明显感觉到有抽力，如果烟道堵塞，后期维修相当麻烦，而且损失也很大。后期在安装油烟机的时候，一定要在烟道口安装一个止回阀，这样楼上楼下邻居做饭的油烟才不会顺着管道进入自己家。

第二点，根据我们浩天装饰局改部门的经验，遇到过新房入住一年多了，烟道的瓷砖就出现了空鼓问题，用螺丝刀轻轻一扣整块都脱落下来的情况。因为商品房在建房时烟道批灰不会很厚，而且烟道温差过大，就特别容易出现瓷砖空鼓、脱落的现象，因此烟道在贴瓷砖时要格外的注意。解决的方法是，可以通过加厚墙面来防止墙面开裂，如果原墙没有挂钢网的情况下，还需要增加钢网，这样能平均墙面的受力能力，后期批荡层才不容易空鼓，大大减少瓷砖空鼓脱落的可能性。

解决了上述两点，在后期的居住过程中才能很大程度避免烟道出现问题，因为不管是什么问题，一旦入住了再来解决都是非常麻烦的，所以不管是新房还是旧房，在收房时可以请专业的装修公司来帮忙验收，施工时也能通过后期专业的工艺来提升房屋质量。