洛阳涧河沿岸片区规划研究

及涧河南岸控制性详细规划批前公示

一、项目名称：洛阳涧河沿岸片区规划研究及涧河南岸控制性详细规划

二、基本情况：规划研究范围为陇海铁路以南，芳华路、中州路、广文南路以北，双湘路、宁洛高速以东，洛河口以西区域，总面积约17平方公里；控制性详细规划编制范围为涧河以南、以西，校北街、中州路、芳华路、辽宁路以北，丝路大道以东区域，总面积5.2平方公里。

三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法》

四、附注：

1.公示日期：2022年8月12日-2022年9月10日（30个自然日）

2.查询网址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3.有效反馈意见时间：公示期内

4.信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5.监督电话：63225083,65518316；邮箱：lysxxghk@163.com

规划主要内容

片区规划研究范围为陇海铁路以南，芳华路以北，新安县界以东，洛河口以西区域，总面积约17平方公里。规划形成“一带”串“多园”生态空间结构，“多组团、细胞式”用地布局结构。“一带”为涧河生态游憩带，结合重要水系、交通廊道构建，多层级的城市蓝绿空间的生态网络。“多园”为集文化展示、生态游憩、体育休闲等功能的特色公园节点。“多组团”为多个不同功能的城市发展组团。

控制性详细规划范围为涧河以南、以西，校北街、中州路、芳华路、辽宁路以北，丝路大道以东区域，总面积519.5公顷，其中城市建设用地480.4公顷，规划总人口5.4万人。落实片区规划的四个功能片区，即谷水枢纽门户片区、科技产业社区和两个城市更新片区。

其中，谷水枢纽门户片区依托谷水枢纽形成集交通枢纽、商务办公、居住生活等功能为一体的综合服务片区；科技产业社区结合工业遗产再利用打造集合文化展示、创意办公、生活服务等功能为一体的城市产业发展片区；两个城市更新片区主要完善配套服务、提升城市空间环境品质。

按照“公共服务进社区”的理念，划定15min生活圈4个，10min生活圈4个，5min生活圈8个。其中，规划新建1处社区中心和8处邻里中心，按照级别与分类，查漏补缺，同步建设。配套中小学、卫生服务中心、文化活动中心、社区服务站等公共服务设施共29类107处；配套垃圾转运站、公共厕所、供热设施、供水设施、供电设施等市政和环卫设施共10类73处；配套公共停车场、公交首末站等交通服务设施共2类5处。

指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合文物保护、近山滨水风貌控制和居住区设计规范等要求，以及轨道交通站点周边综合开发需求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。具体指标详见图纸。

对滨河空间进行整理控制，塑造特色滨水空间。在谷水滨河区域规划260亩城市客厅，600亩城市生态驳岸，未来可在滨河区域引入清吧、小剧场、青年驿站等青年友好型滨水服务设施。在涧河南岸其他滨水区域则依托文化要素、城市公园、工业棕地修复打造滨河体育公园、休闲公园和生态修复公园，并植入青年创客中心、文创展示舞台，形成亲人友好的城市滨水空间。

对城市风貌，滨水控制、城市更新、基础设施、“五线”规划、防洪排涝、经济分析、规划实施等方面进行了规划与引导。