市中心的老房子，由于地段好生活便利，以及教育资源丰富，而受到很多人的欢迎，正是因为这样，很多人就非常好奇，市中心的老房子最后的结局会是什么？谈到老房子最后的结局是什么？很多人首先想到的是拆迁，然后拿到高额的拆迁款，但真的是这样吗？其实不是的，在前些年拆迁比较流行，但现在更多的是“旧改”， 即把老旧小区进行改造，当然是在“符合改造条件”的前提下，政府才会花钱来改造，而不是没有改造价值的老房子，最后的结局肯定是拆迁。现在房价很高，从而导致很多人都买不起房子，若退其次买老房子的话，可能是个比较好的选择。

市中心的老房子虽然没有郊区新房子好，但由于身处地段优越的市中心，给老房子的居住者，在无形之中提供了很多便利，首先医疗、教育、商业等方面配套齐全，生活方面是非常便利的，尤其是孩子上学的时候，其次身处市中心地段，无论去哪都是非常方便快捷的，不仅路程短坐车还方便，最后万一运气好赶上拆迁，能得到不少的拆迁款，能轻松拿下郊区的新房。下面我就来详细谈谈市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？如果你有什么问题的话，可以直接在评论区给我留言，看到我都会给你们回复的，坚持原创不易，点个赞支持一下，再看文章。

多少年前的房子是老房子

我们虽然经常提到老房子，但很多人对老房子的建成年限的看法并不一致，有些人认为房子建成七八年，就已经成老房子了，但也有些人认为老房子，至少也要建成10年以上，出现看法不一致的情况，其实是很正常的，因为每个人对老房子的理解不一样。根据国务院颁发的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中提到，老旧社区指2000年以前建成的、居住条件落后的住宅小区，可见至少建成二十年以上的房子，才能真正算得上是老房子，低于这个年限的自然就不算。

绝大多数情况是“旧改”

之前，由于楼市中楼房库存比较多，让开发商的资金很紧张，无法还清银行的贷款，从而使银行的资金压力比较大，面对这种情况，国家出台了货币化棚改政策，也就是通俗说的拆迁。棚改政策在2020年已基本完成，要在2021年后全面推行“旧改”政策，这就意味着，除个别特殊情况外，绝大多数老房子不再会被拆迁，而是转变为“旧改”，旧改就是把旧城区的老房子进行改造，以改变旧城区老旧的面貌。“旧改”政策由于不再主推拆迁，所以让不少靠拆迁一夜暴富的人的美梦落空，当然对那些没老房子的人来说，自然是好事，因为房价不会像以前涨的那么快。

特殊情况还是会拆迁的

虽然随着“旧改”政策的实行，绝大多数老房子不会被拆迁，但有特殊情况的老房子，还是很有可能会被拆迁的，比如不符合旧改规划的危房、影响市政规划的老房子、开放商愿意拆迁的老房子等。

不符合旧改规划的危房：“旧改”的前提是老房子本身没有质量问题，以及没有居住安全隐患，为的是提升居住者的生活体验和环境，像这种危房最后肯定是会被拆迁的，不可能旧改一下就让居住的；影响市政规划的老房子：城市想要发展肯定是要向外扩张的，那就避免不了修建地铁、高铁以及各种文化建筑，如果这些老房子在市政规划内，政府为了城市的发展，最后肯定会把这些老房子拆迁的；开发商愿意拆迁的老房子：随着棚改政策的落幕，开发商拆迁虽然不会获得那些拆迁补助了，但要是开发商觉得这些老房子的地段好，很值得通过拆迁来修建其他建筑的话，那还是很有可能拆迁的。

如何“旧改”老房子

市中心老房子的改造内容，一般分为三类，即基础类、完善类和提升类，基础类就是满足居民的日常基本需要，给它们改造外墙、楼梯以及供水供电等；完善类就是给它们加装电梯、增加停车场地和电动车充电桩等；提升类就是增加小区老人活动场所、智能感应设备以及快递站。

看完文章，我觉得你应该知道市中心的老房子老小区最后的结局会是什么了吧。您觉得我对此问题理解深度不足或者觉得还有其他漏掉的方面，欢迎在评论区里补充或者反驳，留下您的高见。

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