抵押，也就是我们常说的经营贷。抵押也分消费性抵押和经营性抵押，消费性抵押额度上限呢就是100万封顶了，经营性抵押就没有上限，额度这一块更多主要是看抵押房产的价值来决定。市场上普遍都是6-7.5成，有的好地段，可以做到高点成数都有。但其实他们需要的资料是很简单的，跟我们上一篇讲的，信贷篇所需要的资料是差不多的。

抵押需要的资料：

1.营业执照原件

2.银行的近一年的流水记录

3.夫妻的身份证/户口本/结婚证

4.房产证

5.夫妻双方的新征信报告

6.个体话或者有限公司的法人章和公章

可以发现，经营性抵押需要的资料跟办理信贷需要的资料是差不多的，多出来的可能就是一个配偶方的一个资料。

现在市场上的经营性抵押，不管你房子是独有的还是婚前的，只要你结婚成家了，那么你做经营性抵押贷款都是需要双方签字，要是加上还有父母的名额，父母双方也要能够知情。

现在的经营性抵押的年化是3.60%，比我们房贷纯公积金贷款3.25%高一点，比房贷利率都低，只要运用得当，都是可以为我们节省不少房贷的钱。想详细了解的，可以私信我都可以。