第14/2021号法律《都市建筑法律制度》将于2022年8月17日起正式实施。针对处理非法工程，法律除了加大罚款金额外，同时新增多种措施以加强打击力度，包括引入刑事责任、在物业登记附注存有非法工程、严重个案或被中止水电供应，以及政府人员可透过司法命令状，以便行政当局执行检查、勒迁及拆卸等工作。

刑事责任的引入

当土地工务局发现进行中的非法工程时，会发出中止工程的命令及禁制令，对于不遵守此项命令者会构成《都市建筑法律制度》的普通违令罪。如在未经土地工务局或其他主管实体的书面许可下，擅自撕毁、损坏或更改禁制令者，可被处最高一年徒刑或科最高一百二十日罚金。

倘若禁制令、拆卸令或勤迁未被遵守，当局会采取强制执行措施，如有反抗者，将构成加重违令罪。

多种手段打击非法工程

在拆卸非法工程的程序方面，法律明确倘未能识别非法工程所有人（推展工程的实体），则拆卸责任由不动产所有人（业权人）承担。局方也可根据个案的现场条件，命令中止相关楼宇或单位的水电供应。倘违法者不遵守非法工程拆卸令，土地工务局可通知物业登记局，在相应的房地产标示中作附注。法律并赋予土地工务局向行政法院声请司法命令状，以执行检查、勒迁及拆卸等工作。法律也明确工务局人员在执行监察或强制执行的职务时，享有公共当局权力，且在无司法命令状或预先通知的情况下，可进入向公众开放的范围及场所、被无凭证占用的土地、楼宇的共同部分等。

《都市建筑法律制度》透过增加罚款及赋予行政当局更多权限等加强打击非法工程，回应社会诉求。须强调的是，维护楼宇安全及居住环境舒适是大家的共同愿望，特区政府希望透过新法强化业主责任，加强居民的认知，减少僭建物的出现，并促使居民主动处理自身单位的僭建物。

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