这些年楼市发展火爆，房子价值被不断挖掘，除了最基本的居住属性，金融属性也逐渐崭露头角，并逐渐在买房过程中起到了决定性的作用，房价的不断上涨虽然让购房压力越来越大，但相对于房子的增值空间，很多人顶着这种压力也要买房，因为在过去这些年里，买房被公认为就是一本万利的事情，不少人因为房价的攀升，自身资产翻了好几倍，相对于工作挣钱，买房显得就要轻松的多，于是全民买房时代来临，这些年全国各个城市的房价都涨了一波甚至几波，就在几年前大规模棚改货币化后，三四线城市的房价也开始上涨，房价普遍从三四千元飙升至七八千元乃至上万元，当时人们坚信，只要是房子，那么就是值钱的！

一时间三四线城市的楼市热度几乎都要高过一二线城市了，很多人买房基本上都需要排队，有那么一阵子排队都不一定能够抢到房子，足以看出当时三四线城市有多么的火热，房价也是连连看涨，不少城市房价都涨到了上万元，有些专家甚至还站出来说这是“补涨”，这让当地人对于买房变得更加积极踊跃，怕到时候连老家房子都买不起了，当时基本上没有人怀疑三四线城市的房价有水分，认为这是市场正常的价值变化，也体现出三四线城市楼市的价值所在，但事实真的是这样吗？

随着大规模棚改在2020年的全面撤出，三四线城市楼市就开始出现了松动的情况，而到了去年这种松动就演变成一种垮塌的趋势，很多三四线城市开发商在去年直接就把价格给放松了，房价下跌幅度达到了上千元每平米，而且为了更进一步的吸引购房者，不惜还送车位送家具，完全有一种甩卖的趋势，而因为有些城市开发商价格下跌太过明显，甚至还被“限跌”了！

而就在最近，湖南邵阳房地产开发协会就发布文件倡议，倡议开发商不要以低于成本价销售房子，也倡议老百姓不要购买低于成本价销售的房子！

从这份倡议书里，我们可以发现一个重要信息，那就是当地已经有开发商以低于成本价来销售房源了，不难看出当地楼市现在销售压力非常大，但笔者认为，开发商为了生存采取这样的价格销售房子也是企业行为，而作为老百姓们来说，既然市场上有这么便宜的房子为什么不买呢？谁会嫌便宜啊！这不是很矛盾吗？

作为当地开发商来说，他们肯定有一千个不愿意降价的理由，毕竟谁会嫌钱多，但如今在楼市下行的大背景下，他们纵有一千个理由涨价都不敢去做，购房者已经开始用脚投票了，价格优势逐渐成为了开发商之间竞争的重要指标，开发商也明白在当前的市场下，唯有降价才是自身生存的机会，如此看来，今年肯定会有不少三四线城市出现这样的状况，房价进一步下探可能性还是很大的！