为全面实施枫桥街道“12321”战略部署，收储低效土地空间腾退，盘活存量用地，促进产业用地提质增效。近期，位于金枫路357号的飞宏地块引入西典、明远等高质量项目，集聚高端产业要素，提高土地利用率，为加快城市更新步伐注入新动能。
据了解，飞宏地块位于金枫路555号，土地面积约172亩，是原飞宏电子有限公司所在地，原地块用地低效、形态破旧、产业低端、亩均效益低。现街道将原飞宏电子地块内约52亩的空地区域分割转让，分别提供给明远汽车（约30亩）以及西典新能源（约22亩），推动产业转型，提升亩均效益。
其中，明远汽车是全球主要汽车安全气囊气体发生器核心部件供应商，具有研发设计、智能制造、零件生产、精密机械加工和装配为一体的整体化能力。西典新能源在电动汽车领域处于龙头地位，主要生产电动汽车用叠层母排，作为新能源汽车动力电池与管理系统、驱动电机与电力电子的关键零部件和重要组成部分。两个项目落地后，预计年营业收入可达近107亿元。
“腾笼换凤，华丽转身。”枫桥街道城市更新中心相关负责人告诉记者，飞宏地块盘活使用后，该地块亩均税收将从1.76万元/亩到148万元/亩，可以说是“今非昔比”，城市更新实现土地资源优化配置。
据了解，今年3月，枫桥街道成立枫桥城市更新运营中心，通过合作资金撬动、载体规划设计、推荐招商项目等方式，为工业载体更新提供从产业定位到运营管理的全流程服务，加快探索政府引导、企业参与的城市更新新模式。深入推动产业用地更新“双百行动”，重点关注对辖区内工业产业区块更新，提升空间活力，收储腾退低效土地，盘活存量用地，促进产业用地提质增效。截止目前，枫桥街道累计腾退盘活低效用地3436亩，为下一步拓展城市更新空间奠定坚定基础。
推进城市更新，助力载体升级。接下来，枫桥街道将以城市更新推动高质量发展，紧紧围绕全区构建的“2+4+X”现代产业体系，加快创新体制机制，加快释放载体空间，加快提升城市品质，助力苏州高新区城市更新再上新台阶，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。（黄莹）
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