当下，买房人的思维，越来越向现房靠拢了。

问10个买房人，估计得有8个都说想买现房。

房企接连暴雷，为了追求确定性，现房无疑是最佳选项。

趁此机会，小编特别汇总了滨海新区的现房楼盘。

01.中心商务区

近一、两年来，中心商务区才有新盘集中涌入，目前板块内现房楼盘还不多。

算上想螺湾，也才有4个。

其中，需要说一下的是建投紫云东。

项目分三个地块，目前全部现房在售，包含高层和洋房。

建投紫云东实景图

值得一提是，洋房外立面全石材，还是大户型，很合适改善置业。

02.开发区

开发区现房也不多，仅有两个。

中海津门大院的现房产品是叠拼，置业门槛高，流速较慢。

中海津门大院实景图

天保天成华境，目前已经处于尾盘，仅剩10多套房源了。

天保天成华境实景图

项目于去年年底交付，加上价格优势明显，在远洋简宫没大力度特惠之前，是开发区卖得最好的楼盘。

03.塘沽老城

塘沽老城区，现房不多，仅剩南益名悦湾一盘。

据销售口径，目前还100来套尾房。

04.生态城

生态的现房，有一个鲜明的特点，大多都是别墅产品。

这些别墅产品，面积大货值高，流速比较慢。

另外，个别别墅现房，例如力高阳光海岸，因为很难做为第一居所，所以卖着卖着也成现房了。

除此，需要的关注是，近两年才起势的生态城北部片区，也开始出现现房了。

目前，板块内仅有的现房就是滨旅景熙。

很明显，去年，万科生态之光入市开启热销模式之后，确实加压了其他楼盘的生存空间。

05.北塘

很意外，北塘已8个楼盘是现房了，也是滨城现房最多的板块。

板块现房多，一定程度上是因为片区楼盘不太走量。

特别是黄港和滨海湖，位置偏远，再加上没啥利好资源，区域楼市也没啥热度。

就比如，滨海湖片区，虽然只有滨海湖和绅湖公馆两个项目，但都卖成现房了。

06.塘沽湾

塘沽湾，板块新房虽然只有6个，但现房楼盘就占到了一半，多达3个。

不错的是，现房产品多为洋房。

华发未来荟实景

并且价格也不贵，均价1万/平米左右，比较适合刚需置业对低密社区的追求。

07.东疆港

东疆港，基本也都被现房项目覆盖了。

区域4个楼盘，有三个都是现房。

并且三个现房楼盘货量很充足。

价格上，倒是不贵，基本就7、8千元一平。

08.临港

天保月湾，是一个陈年老盘。

目前，项目现房货量，还有很多。

高层面积为62、82、87、89、94、109、119平米，门槛总价50万起。

9.汉沽

汉沽，区域内新房有4个。

价格不贵，高层最低6000元/平米起步。

算是滨城最便宜的新房板块了。

其实，汉沽房价便宜，主要是汉沽城区“空心化”，很多买房人都被生态城吸引走了。

10.空港

空港，有现房在售的楼盘，有两个。

中铁建梧桐苑，为定单式限价房，需要符合相关条件才能购买。

金地悦城大境，是一个类洋房项目，现房、期房均在售。

不过，现房所剩房源，所剩不多，仅还有10多套。

结语

整体来看，滨海新区有现房在售的楼盘，并不多。

而且板块分布的差异化比较明显。

刚需板块在售现房楼盘较多，刚改、改善板块相对较少。

不过，比较特殊的是，大港板块一个现房项目都没有。

靠内生改善置业支撑的区域楼市，成为了滨城楼市最傲娇的一个。