今年夏天,爱尔兰最成功的房地产发展商之一Bartra 集团邀请了IIP的一位投资者参观了他们在爱尔兰的Poplar Row社会福利房项目。Poole House公寓是一座五层住宅楼,位于都柏林3区,今年6月正式完工。作为投资人,Bruce Zheng先生看到建成的高楼表示很欣慰,他和他的家人早在2019年就投资了该项目,并在近期获得了全额还款。
在Bruce访问Bartra总部和Poplar Row的旅程中,Bartra派出了位于爱尔兰总部的Richard Lenehan采访了Bruce,获悉Bruce及其家人早已获得了Stamp 4签证,且成功续签,并收到了他的投资本金。
Bruce分享投资之旅
"很高兴2019年投资了Bartra的IIP项目。亲眼看到这个项目,看到它被建起来,看得到摸得到,感觉很实在。所以我总是偏好有形资产。”
“我很愿意向那些寻求投资IIP的人推荐Bartra。投资移民爱尔兰,Bartra绝对是首选,之所以选社会住房项目作为我的投资,是因为看到Bartra过往的业绩和还款担保,让我相信辛苦挣来的钱都能得到安全保障。”
“另外,这些项目要么出租给或出售给地方当局或批准的住房机构,这就很靠谱。所有这些因素都让我有信心投资Bartra的项目,特别在爱尔兰住房供应短缺的情况下,我投的钱能帮到当地社区,让人们有房住,我为此自豪。”
“有些朋友问我为什么选择爱尔兰。我认为爱尔兰为我的家庭提供了大量机会,不仅它是一个讲英语的国家,交流容易,加上它与欧盟国家、英国和美国的联系也很好,所以我们能够获得更多的资源,可以选择在不同的地方生活。”
Bartra资产管理
Bartra社会福利房项目在全民住房政策下,爱尔兰政府明确指出,需要增加私人住房和社会福利房的供应,并承诺在2022年至2030年交付超过88,000个社会住房单元。
对Bartra来说,建造新房子是我们业务的一个关键部分。除了提供更多急需的住房,我们的建设项目还有助于创造就业和培训机会,重建社区,支持爱尔兰各地的社区。
Bartra投资和结构总监Andrew Ennis表示:“我们的计划是到2030年交付至少3000套新住房,这其中关键的是持续交付可持续的社会住房。我们希望建造更多的社会住房和可负担的租金,并相信社会住房——在正确的地方建造正确的住房——可以在减少住房供应危机的影响方面发挥更大的作用。
“除了建造我们自己的房子,我们还与批准的住房机构和爱尔兰政府建立了一系列合作关系,并将继续与这些组织合作建造更多的房子。”
Bartra的Colmcille House, Stoneybatter社会住房项目,于2021年完工
IIP 资金为投资者提供了安全的投资
Bartra社会福利房向IIP投资人募集资金。Bartra规划在已购的自有地块上开发一系列社会福利房项目,让每个IIP投资者能持续了解其所投项目的进展。
2017年,Bartra启动了社会福利房业务,以帮助爱尔兰政府提供急需的家庭住房。为此,Bartra建立了一个专门的社会住房团队,其任务是确定适合福利房的开发和翻新场地,以便Bartra为投资者提供有吸引力的投资机会。Bartra团队专注于在都柏林地区,收购合适的场地新建项目。
Bartra已按照向投资者提供的商业计划推进其社会住房用地:
·Bartra收购了位于都柏林市中心皮姆街(Pim Street)的一座现代化住宅大楼,包括5层27套公寓和一层商业单元。2018年完成了价值100万欧元的翻新工程,该开发项目已与都柏林市议会签订长租协议。
·位于Stoneybatter的Colmcille住宅,是一个由23套公寓组成的6层以上的新开发项目,距离市中心不到2公里,于2021年完工,该项目与都柏林市议会签订25年强化租赁协议。
·位于Poplar Row的Poole House是一座新的五层住宅楼,位于都柏林3号,靠近市中心,于2022年6月正式完工,该项目与都柏林市议会签订25年强化租赁协议。
·布兰查德斯敦拥有26个单元的Clonross项目也在施工中,36个单元的Clonliffe Road项目也即将开工。
我们继续扩大社会住房投资组合。社会福利房二期涵盖四个场地,即Old Navan、Clonliffe、Old Kilmainham 和 Broombridge,总成本约为6270万欧元,已经全部认购。
另一个投资组合社会福利房三期,包括两个新地点——Belmayne和Woodlands,可供IIP投资者投资。
Bartra集团首席执行官Mike Flannery表示:“Bartra正在迅速成为爱尔兰最大的社会住房提供商之一。我们致力于项目的质量,从选址到建筑再到建造。”
在Bartra,我们希望为社区建造更多的住房,让更多人拥有舒适的住所。
关于Bartra Wealth Advisors
Bartra Wealth Advisors Ltd 是Bartra集团公司的子公司。
作为爱尔兰最成功的房地产发展商之一Bartra 集团的海外移民部门,Bartra Wealth Advisors为投资者提供能直接投资爱尔兰优质养老院和社会福利房项目的机会,同时这也是爱尔兰政府为投资移民计划(IIP)指定的首选投资选择。凭借成熟的商业模式,丰富的爱尔兰移民经验,专业的房地产投资和登陆团队以及强大的业务网络,Bartra帮助了数百个家庭成功移民到爱尔兰。
Bartra Wealth Advisors以提供全权由Bartra集团负责的一站式移民服务而自豪。从投资移民咨询、IIP项目申请直至退出投资,我们独特的商业模式,全程为客户资金安全和投资移民保驾护航。迄今为止,Bartra成功保持着100%的获批率和100%的续签成功率。
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