我这个客户他有一套房子,上面写了父亲和他的名字,是全款房,但是这个客户他不想父亲知道他办理贷款,自己又没有上班,要50万资金,问我可以办理吗?
首先,我理清了一下这个客户的情况
客户情况:父子共有全款房、江门市的营业执照,做生意,月流水2-3万
负债:建设银行信贷20万(月息5.5厘,月还1100元利息)。
招联金融信贷20万(月息7厘,月还1400利息,月还本金3333元,月供总还款:4733元)
征信:查询次数没有超,但是有过微信上面的申请微粒贷多笔,都是小额1000,2000,500元都有。
难点:1.父子共有房子,父亲不能知道贷款。
2.多笔微信的微粒贷,多次小金额申请。
3.要申请1.83厘低利息贷款,太高了就不要了
4.强制要求金额一定要50万
解决方案:
根据客户情况,我帮客户进了中国银行,填写申请时候填写了50万,年化是11%,他父亲不能知道,就帮他找经办沟通了情况,走单签的形式办理也就是客户签字不用他父亲知道,也不用他父亲去银行,至于没有房产证,直接让他在微信公众号上面申请了一份房管局的“查册”交给中国银行个贷经理。负债这一块,他已经有40万的负债了,正常来说他申请负债是超过了产品大纲要求的。但因为了解到他招联金融没有使用,所以帮他把那个招联金融的给关掉。这样他负债就降低到了只有20万了就可以过产品大纲。最后客户周一申请办理,周五出结果,当天中国银行给他放款的电审电话之后,晚上6点就安排放款了。
结果:中国银行满批额度50万,年化11%,月利息1.83厘,5年期。
月还款:8333(月还本金)+915(月还利息)=9248元
跟客户自己去办理招联金融对比,同等金额50万,月还款利息少2585元,5年期总共帮客户省下了155100元利息。
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