消息面上：
国务院常务会议指出，要支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
东吴证券表示，国常会强调允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。预计后续限购限售将进一步松绑，房贷利率、税费有望降低，对购房者和房企的支持性政策将加快出台。
房地产业对国民经济依然发挥着举足轻重的作用
此外，据统计局数据显示，8 月份，制造业 PMI 为 49.4%，继续低于临界点，叠加国内散点疫情持续扰动，经济下行压力仍旧较大，不排除后续地产政策继续加码，产业链有望受益。
对于房地产业在当前国民经济发展中所发挥的作用，专家认为，2020 年房地产业增加值占 GDP 的比重是 7.2%，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，与生产、投资、消费紧密相关。房地产业对国民经济依然发挥着举足轻重的作用，对经济金融稳定和风险防范有着重要的系统性影响。
“房地产业结束高负债、高杠杆、高周转的开发经营模式，回归基础民生属性和租购并举后，依然大有可为。”柴强说，要尊重房地产市场和房地产业发展规律，谋全局谋长远，才能实现房地产行业良性循环和健康发展。
人民日益增长的对美好生活的向往是推动房地产业发展的根本动力，百姓对美好居住的需求是长期的、持续的。为百姓提供可负担、居住条件更舒适、环境更优美的住房，让全体人民住有所居是促进房地产市场平稳健康发展的根本要义。

在全行业降增速，房企必须降杠杆，以适应新环境的这个情况下，房地产企业的经营方式在未来的 10 年或者中长期，必然将进入一个新的常态。大致会出现以下五种形态和趋势：
第一：房企负债将降低。
第二：市场分化，房企会慎重拿地，总体投资会减少。
第三：从有钱胡乱花的多元化，变成专业化和靠谱的多元化。
第四：房地产开发公司，这种公司主体会大量减少。
第五：开发商增加租赁运营业务的相关比重，减少建设销售的相关比重。
龙头股名单一览
新城控股
公司的主营业务为房地产开发、销售及商业运营管理，经营模式以自主开发销售为主。公司秉持着“住宅+商业”地产双轮驱动的运营模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局，产品协同和战略纵深逐渐落地。
黑牡丹
作为一家以城市资源综合功能开发为主业的上市公司，公司业务涵盖城镇化建设、纺织服装和产业投资三大板块。
中洲控股
公司以房地产开发为主营业务，项目分布于粤港澳大湾区、大上海、成渝、环渤海四大经济圈核心城市，其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。
万科 A
本集团的主营业务包括房地产开发和物业服务，本集团将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。
保利发展
公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。经过 25 年的专业发展，公司成长为以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的综合性地产开发企业。
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