经过研究了一篇，发现之前的缴纳税费方式的计算忽略了一些条件。查找了相关资料后，最终知道了广州租房备案缴纳税费的计算公式。

广州租房备案需要缴纳的税费是由三部分组成，分别是综合征收率征收的税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征。），因为现在政策城镇土地使用税和印花税是免征收的，所以计算租房备案缴纳金额只需要计算综合征收税。

那么怎么计算呢？计算公式是怎样？

计算公式为：

*备注：租金除以1.05就是折算成不含税金额

*综合征收率一共分为16档，一般能达到的是第一档（2000元以下）的2%和第二档（2000以上）的4%，要达到第三档6%，需要租金超过3万。

我们租赁备案所缴的税叫做综合征收：住宅税，我们按以上的计算公式，计算得出需要缴纳的税费，如下：

  • 如果每月租金在2000元以下，征收率按2%计算：
  • 即是你月租1000元，租12个月，计算需缴纳：1000÷1.05x0.02x12≈228.57
  • 如果每月租金在2000元以上，征收率按4%计算
  • 即是你月租3000元，租12个月，计算需缴纳：3000÷1.05x0.04x12≈1371.42
  • 以天河集体户幼升小的备案3年要求，那么租金1000元，3年就要685.71元
  • 广州租赁合同最低缴税要缴1年的

根据群友@雪梨啊 的反馈，假如你备案的房子的房东个人名下有多套，按个人所得实际调整征收率，假如是3套房子，虽然每套房子租金1000元，但是因为房东名下是3套，所以租金是按3000元算的，意味着你1000元的租金缴税的税率是0.04，翻倍的税率。

你学会了吗？