我们“宁波楼市报道”记者从潘火街道拆迁办获悉，今年截至目前，该街道内共有四个地块实现全域拆除净地或全部签约腾空工作，净地面积超100亩。

四个地块的具体信息如下：

一、王家弄昌兴街地块

昌兴街项目最早于2017年列入拆迁计划，最终通过昌兴街道路工程项目于2020年12月31日作出征收决定，并于2021年1月5日发布征收公告。

今年地块内剩余1户国有非住宅，土地使用面积630.6平方米，目前已完成净地。

该地块范围为：沧海河路东侧、百丈东路南侧、规划道路西侧、昌兴街北侧，总用地面积约20000平方米。

这块地就在原江东欧尚（现在改为大润发）的马路对面、百丈花园的西侧、江南春晓南侧，从百丈路往东约500米，即可进入东部新城核心区。

该地块净地后，将作为商住混合用地出让，地块名为潘火JD12-04-03/04地块（王家弄兴昌街地块）。

根据鄞州资规部门8月30日对这一地块规划局部调整方案作的批后公示，地块内住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%，规划容积率为3.0，建筑限高80米——即今后地块上可建商品住宅5万余平方米。

另，地块内要求配建100个停车位的社会停车场。

按照此前华光城地段控规，地块南侧是一所规划初中；在这块宅地东南面，是在建的江山万里现房项目。

江山万里于去年第三批集中供地时，以楼面价18124元/平方米拿地，项目要求全装修现房销售，住宅销售均价（含装修）限37600元/平方米。

二、潘火片区8-a#地块（世纪花园西侧地块）

地块内涉一户国有非住宅、一户集体非住宅。其中，国有非住宅于2022年1月拆除；另一户集体非住宅，土地面积10.7亩，建筑面积约5560平方米，原经营状态为店面与仓库，目前也已完成净地。

该地块范围为：沧海路以东，环城路以北，世纪花园以西，永达路以南。

这个地块的位置就在德培小学的马路对面、紧邻世纪花园西侧、北面就是荣安心尚园与荣安心居。

根据土地储备供应计划，净地后该地块将作为商服用地出让，地块名为世纪花园西 （JD13-05-04地块），出让面积24.9亩。

三、富强路北地块

自2020年启动投创园区内中塘河沿岸拆除改造项目以来，前期潘火街道已完成富强路北童家、葛家两村3万余平方米的集体建筑拆除工作，该地块最后一户被征收房屋总建筑面积约12493平方米。

该地块范围为：中塘河以南、富强路以北、启明路以东、鄞州大道以西。

从航拍画面可以看到，目前该地块已完成全部净地工作。

四、中塘河步行道（泗港）项目

该项目涉及1户集体非住宅，建筑面积3773.9平方米，原为村集体厂房出租，主要为五金、注塑等工厂。

今年7月底，该地块已完成全部签约，目前房屋已腾空，正在拆除平整中，现场可以看到有挖掘机正在施工。

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采写：宁波晚报记者 施文编辑：郭芷晴二审：程旭辉

三审：葛 颖

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