广州二手房现在有多难卖？8月成交8000套出头，1-8月约5.75万套。单看这个数据没什么感知，对比下去年1-8月，广州二手房成交了约9.65万套。这样对比下，是不是很明显了。

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二手房难卖，想要卖出房子的业主自然得“割割肉”了。

我们统计了广州今年前8个月成交的房源，发现从挂牌到成交平均降价幅度为10.1%。这一水平相比2021年市场最火热的时期高了不少，2021年3月为3.9%。

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从降价的次数来看，从挂牌到成交平均降价次数为3次，这还不含成交前客业谈判的一次议价，算上的话应该是4次左右，平均1.6个月降价一次，不过在成交前的一个月，普遍降价频次有所提高，平均一个月降价了1.1次。

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讲到这里，很多业主朋友可能就要算算自己挂牌的房子已经降价多少了？我们也统计了目前在售但是还没成交的房源，发现68.9%的房源从挂牌到目前降价幅度在5%以内，另有23.8%的房源降价幅度在5%-10%之间。而降幅超过10%但还没有卖出去的房源仅有2%左右。

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那各区域情况又怎么样呢？从挂牌到成交平均降价幅度最大的为从化区，为13.3%，而中心城区价格坚挺，海珠、荔湾、天河降价幅度均小于全市平均水平。