红砖的神秘面纱

与水泥相比，红砖差在哪？国家为什么要禁止使用红砖呢？说起红砖，那八零，九零，零零肯定绕不开。

在我们的小时候，农村家庭为了迎娶新娘子，都会将老家重新翻新或者重建，而重建的大多原材料都是红砖。

与城市的水泥相比，农村自建房采用的红砖质地耐用，比城市的高楼大厦建设省下很多的人工成本。

由于造价低廉，在农村红砖特别受欢迎，红砖房一旦建成，够祖孙三代人住好久。可现在国家却对红砖明令禁止，这是为什么呢？

红砖

这就要从红砖的制作工序说起，制作红砖的原材料有一个缺一不可的条件，那就是煤炭，没有煤炭，烧制红砖的砖窑就无法启动。

可以说煤炭把控着红砖的“生死大计”，但是烧制煤炭的时候，又会对环境造成大量的污染，对于我国的节能减排政策有很大的影响。

我们也明白，煤炭是不可再生资源，虽然它有很大的发展潜力，但所造成的污染也不可挽回，远远没有一些可再生资源来的环保和安全。

此外，一旦烧制红砖的砖窑建立，大量的煤炭同时燃烧，会对周围的土壤环境造成很大的影响，甚至可以用“寸草不生”四个字来形容。

煤炭燃烧

而建设砖窑需要满足一个条件，那就是地方必须开阔远离人们居住的环境，假如砖窑的选址在我国西北内陆地区，在没有降水的影响下，会造成很大的安全隐患。

再者，红砖的原材料是取自于土壤中的黏土，就是咱们小时候常玩的“胶泥”，这么看来，红砖的原材料很好找，为什么淘汰红砖产业呢？

首先我们要明白一个道理，黏土是土壤中不可或缺的一环，如果在划定的土壤中，将上面的所有黏土都采光的话，那么这块土壤就不能再发展耕地了。

可想而知，黏土对于土壤的重要性到底有多大，换一种说法，如果红砖不能再用于建设房屋，采用水泥，水泥房又能坚持多久呢？

水泥房神秘面纱

水泥寿命只有50年，水泥房能坚持多久呢？从现在房地产产业的行情来看，大多数开发商已经放弃了使用红砖。

按理说，红砖的价格低廉不应该成为开发商的首选吗？首先我们要明白一个问题，红砖房的建设周期相对较长。

开发商在乎的是利润，从建设就会对外抛售房地产的信息，如果购买的人越多，那么房地产商交房的日期更是宜早不宜迟。

所以很多工地上时不时都会出现“开大夜”的习惯，回归正题，如果水泥房建成了，水泥站又有多长的使用时间？

水泥房

水泥房的使用寿命只有50年，其实也是可以的，但这只是国家统计的保守数字。

说一点题外话，国家说水泥房的使用寿命只有50年，不是说只能住50年，而是说水泥房在遭受地震，洪涝等自然灾害，还能够正常使用的50年。

所以，很多在水泥房居住的朋友们也不用担心，房子没有遭受到重大自然灾害的时候，水泥房的使用寿命是要超过50年的。

也不乏有朋友问我，他三年前刚买的房子没多久，为什么会出现老化的现象呢？这其实是和开发商的建筑材料和建设时间有关系。

房子老化

一般新建的水泥房，交房时间早的话，至少三四年内应该不会出现房体结构老化的情况，如果出现过早的话，那一定是黑心开发商偷工减料。

虽然我们国家对“豆腐渣”工程越查越严了，但是也不乏一些铤而走险想赚大钱的黑心开发商啊！

另一种情况，可能就是说你看中了这一个新开楼盘的房子，但等你攒够钱了，这个楼盘开发已经过去五六年了，甚至十年了，你才买下来。

这也不排除会出现墙体老化的现象，基本上不会，所以还是开发商的问题，那再延伸一下，假如你在城市买了房，结果房子产权快到期了，这时候应该怎么办呢？

房子的产权

假如你在大城市买了一套房，可是房子产权快到期，房子该给谁呢？首先要给大家普及一个常识。

这里所说的房子产权，不是指你房子的使用权利，而是指你房子下面所占用的土地产权。

土地产权不是属于你的，它是属于国家的，简单来说，你要开一家实体书店，开店的话，必须要满足一个条件，那就是店面。

然后你找到了合适的位置，和房东一商量，你们俩之前签了三十年的租房合同，也就代表这三十年这家店面归你所有，但实际的店面支配权还是在房东手里。

图源网络

也不乏有一些网友疑惑，这样说来，那我房子到期了，我就得走，房子就不属于我自己了？其实不是这样的，房子产权仅仅指土地使用权，只不过这一次你的“房东”变了，房东是国家。

等到房子产权到期之后，这套房子还是属于你的，只不过和房子产权是两个概念，只不过土地使用期限到期，需要你“重新续费”而已。

续费的时候会由房屋业主联名提起，缴纳一部分的土地出让金就可以，如果你不缴纳，那你的房产连带着土地就会被国家收回。

那就有一些网友可能要抱怨，国家这样做似乎太不通情理了，但真的是这样吗？我们要明白，土地出让金和买房的钱是两个概念。

图源网络

之前在买房的时候，开发商已经帮你们缴纳或者是提高房价，来帮你租下国家的土地使用权，相当于在买房之初就已经交了这一部分租金。

房子到期之后，咱们只需要缴纳土地出让金，但这一部分的钱不会很贵，政府不会多收你一分钱，之前买房的钱，是你和开发商的交易，和政府无关。