题图/凝望马街摩尔城的人

凤凰网房产 作者蒋冬琼

五六分钟，数百米，夜色如墨。

刘萍不需要借用任何光亮，就能熟悉地游走在从别样幸福城业主临时安置点到地铁站的小道上。

这条路，她走了两年。

8月22日晚上9点左右，和我聊了数小时，眉眼疲惫的她在挽留未成后，仍然要求送我。

“我送你从小道出去，近很多。”

她引着我穿过门前的黄土路，走进荒地里一条杂草掩盖的小路。

除了蝉鸣，只听得到我们窸窸窣窣的脚步声。我连忙打开手机电筒，刘萍却似不受影响，轻车熟路往前走去。

深深浅浅、弯弯拐拐走了约摸5、6分钟，到了一处破布虚掩着的小门前——与其说是门，不如说是洞更合适。

刘萍跨一大步到小土堆上，掀开帘子招呼我出去。

外面是车水马龙，霓虹闪烁，一下喧闹起来。

她坚持要送我到地铁站，一路怅然回忆买房前充裕舒适的生活，喃喃自语般问了很多个为什么，那些话在之前的采访中已听到过好几次。道别之后，注视着她的背影越缩越小，我舒了口气，又叹了口气。

另一个印象深刻的人是刘萍的邻居周琴，对她的初印象是活泼开朗，聊了几句发现她只是罩起一层看似坚强的外壳。

后来我才知道她因为房子烂尾和生活压力一度陷入抑郁，一个月瘦了12斤，我跟她说要好好吃饭，她说吃不下，又说没事会好的。

淳朴的善意、坚韧的生命令人触动，也让人百端交集，坐立难安。

人心

与“利益计较”更明确的人打交道反而简单些。

不同于别样幸福城四号地块烂尾，马街摩尔城、佳兆业城市广场、恒大多项目烂尾/停工的都不止一个地块或批次。物业形态、销售情况、建设进度的差异，决定了业主不可能真正统一战线维权，利益牵扯下每个人都在计算得失。

被分割的是地块，也是人心。

当然，他们并没有错，不过是本能而已：人在受伤后，会不可避免地心生戒备。

在与佳兆业城市广场、恒大城业主沟通的时候，最开始面临的往往不是情绪激动的控诉，而是冷静的质疑：

哪家媒体？怎么证明身份？出于什么目的做这种报道？能帮我们实现复工吗？

诸如此类的问题，预设了大家都是以某种利益选择为前提做这件事情，反倒让对话从一开始少了很多负担。

相较而言，这些项目，尤其是近年停工的项目，维起权来更讲求效率与成果。业主代表多是心思缜密、执行力强的引领者，如恒大玖珑湾的刘先生、佳兆业城市广场的何先生。他们的共同特性在于对局部细节和宏观大势的了解十分透彻，从全局看问题，善于抓大放小。

与刘先生电话沟通的过程中，他语气温和平顺，态度从容沉稳，即使对遇到的辱骂污蔑、网暴攻击也娓娓道来，自有一股令人信服的味道。何先生则对媒体的效力评估自有标准，对于能公开、对复工交房有所帮助的情报，选择性地条分缕析。

身为烂尾受害者，业主抛头露面地维权，是主动也是被迫，网络曝光于他们而言是把双刃剑，暗藏风险。

在开发商、施工方、供应商、项目工作人员的眼里，这些风险更加值得警惕：

多一事不如少一事。

我们在采访相关人员时，对方都应激性地第一时间反问：业主？媒体？确定身份后再选择对应说辞。

如是业主，多半安抚；如是媒体，多半应付。

在和玖珑湾的施工方现场负责人沟通项目进度时，他再三叮嘱不要拍照录音，不要和业主“乱说”。售楼部仅余的个别工作人员则更加漠然，例行公事地敷衍几句，“去看公众号、业主群；不清楚，找别人去了解”，便低头玩手机了。

在披露部分烂尾地块有企业接受代建时，对方的反应更是令人愕然，希望媒体不要报道。总之一个原则就是：

悄悄滴进村，打枪滴不要。

也有开发商朋友跟我们诉苦和叫屈，言尽工作不易和重建之苦。只是，荣辱通常相伴，作为产品提供方，任何理由都盖不过买房者对家的渴望。毕竟对这个城市的大多数人来说，一套房子，就能掏空一家人的六个钱包。

把吹过的牛逼都实现，是任何一个企业最起码的底线。

风暴之中，每个人都在力求自保。

人声

苦痛能换来同情，但不能感同身受。

在众多烂尾新闻的评论中，充斥着“谁让当初贪便宜买期房？”“能力不足还要借高贷”“没选好开发商怪谁呢”等言论。

我们的《重生·明日之城》系列报道发布两个月来，下面的评论更多是“糟心”“这就是真正的昆明”“常态化烂尾”。

现状难以扭转，了解得越多，表达欲就越弱。

恒大城业主代表林先生用于发布烂尾视频的抖音账号下，从2022年4月底开启了一项“连续十天风景优质视频”的挑战。

面对美景，留言却是“高兴不起来，房子还是停工状态”，一条瀑布风景底下有人评论：

这都是我们的泪。

如今主页留下的9条风景视频显得格格不入，一句忍无可忍的“能不能别画饼了”将话题又拉回烂尾楼，配上略显搞笑的网络视频素材，让相同遭遇的人笑着笑着就哭了。

不少项目的多位业主更是早已麻了，一句话也不想多说。

有人感叹：买到烂尾楼，比“隐入尘烟”还惨。

讽刺的是，《隐入尘烟》上映时票房惨淡，两个月后却逆袭爆红，花墙子村的西北农村生活被更多人看见。而众多烂尾楼的故事大家似乎已经看累了，难再激起波澜。

人生百态，人心千面，所求的不过一间居所，他们不该就这么被隐入尘烟。

这些人的故事，从十几二十年前就开始了。

14年前，昆明开启大跃进式的造城运动，本土中小开发商纷纷入局，一个锅盖盖三口锅。2015年该运动被叫停，382个城改项目中仅有30个完成改造，叠加金融去杠杆政策，倒了一片中小房企，留下了大宥城、西城时代、马街摩尔城、别样幸福城、锦城、南亚之门等大批烂尾楼。

也是在那个时候，外来房企开始大规模进入昆明。2020年，全国更猛烈的调控到来，限售、限贷、限购、税收调节等多种手段齐上阵，2021年下半年开始房企集中暴雷，孵化出恒大、俊发、佳兆业、蓝光旗下一批新的停工楼盘。

两次阵痛过后，城市伤疤遍布，所有人都在等待重生。

复工交房是业主的重生；

买现房、选信誉好的央国企是购房意识的重生；

保现金流、保交付是开发商的重生；

烂尾清零、信心修复是城市的重生。

黎明之前，黑暗最深。

如今昆明烂尾楼化解已有成效，但前路依然漫长。我们都在期待：

一觉醒来，天已亮了。