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本月看点

HIGHLIGHTS

房企产品动态

  • 近期，华远地产“Hi平台3.0价值体系”呼之欲出，在自循环服务生态成型的基础上，通过夯实社区激活、智慧生活、全维运营、品牌增值四大核心能力，形成面向多维人群的“Hi Life价值体系”。

  • 8月2日，美的置业睿住智能联合36kr，在江苏无锡开展2022睿住智能场景新品发布及空间智能共创大会，并推出智能空间场景解决方案以及空间智能操作系统REMAC HOME OS 1.0 ，同时还发布了空间智能“蓝海”共创计划。

住宅产品结构特征

  • 8月供应环比上涨9%，同比降44%，供应仍处低位。一线城市供应集中放量。成交持续走弱，同环比齐跌，环比下降9%，同比下降30%。环渤海区域供应回温，环比上涨30%，同比下降41%，1-8月累计同比下降47%。其中，北京、长春放量显著，天津、济南供应疲软。

  • 1-8月成交主力面积段集中在100-140㎡，合计占比过半，80-120㎡面积段产品成交占比较去年同期全线下滑，其中90-100㎡产品成交占比下降1.7个百分点，跌幅最大。

优秀房企产品系解析

  • 华发以追求完美的体系化思维、超额附加值、户型优先设计观、不断创新升级的研发实力、四大价值观为指引，迭代推出全新“6+1模块”优+产品体系4.0。形成了TOP系、府系、四季系、城市系、未来系五大产品系。华发府系代表的是一种时代中坚力量的精神与物质承载。2014年，作为首批“登陆”珠海横琴岛的住宅项目，横琴华发首府成为岛上住宅价值标杆；2021年，作为华发布局西南区域的首个府系项目，成都华发统建锦江首府低调热卖，并于今年6月底高质量完成交付，“效果即实景”，几乎与设计稿无差别的优异产品力和兑现力获得业主、同行、媒体交口称赞。

产品细节亮点分析

  • 建筑亮点：通过被动式、主动式及可再生能源的技术路径打造超低能耗建筑

  • 精装亮点：招商伊系2.0精装设计研发

优秀项目分析

  • 上海碧桂园柏悦前湾：碧桂园的“柏悦系”作品，稀少的叠加+平层产品。

以下为2022年8月住宅产品月报·缩略版

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