什邡有望再添一个楼盘！9月20日，什邡新成立的雲上半山旅游开发有限责任公司（详情）以1052万元拿下湔氐镇龙泉村12组一宗娱乐用地。

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地块面积36.43亩，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑层数及高度≤15米，出让年限为40年。

据了解，该地块将用于打造半山公社·蓥华山国际文博旅游度假区项目。项目涵盖打字机博物馆、电影机博物馆、古钢琴博物馆、空中音乐厅、影像艺术交流中心、艺术家工作室及博物馆主题文化特色精品酒店等服务配套设施，有望在明年6月30日之前呈现。

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2021年9月28日，第七届中国(四川)国际旅游投资大会开幕式举行，全省17个市(州)共有88个重大文旅投资项目在会上签约，其中就包括了什邡的半山公社·蓥华山国际文博旅游度假区项目。

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项目集中签约现场

近年来，什邡也落地了不少文旅项目，蓥华大峡谷、水世界、兴宏森林人、湔氐探奇小镇等，很多项目都涉及到酒店、住宿，有的能被叫做楼盘（文旅地产），有的却不能。而划分标准就是看该项目涉不涉及产权分割，如涉及，则要办理商品房预售许可证，拿预售证销售的项目毫无疑问是属于楼盘的范畴。

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而据笔者了解，半山公社·蓥华山国际文博旅游度假区项目会涉及到产权分割，且雲上半山旅游开发公司的经营范围中也确实包含了“房地产开发经营”一项，但在开发之前都还存在一定的变数，笔者也不敢100％保证它后期就是一个楼盘。

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据悉，除半山公社·蓥华山国际文博旅游度假区项目外，湔氐镇还将打造蓥华山森林康养度假区项目和阅·澜山高端民宿酒店项目。

（刘涪滔）