品牌价值
房企排名：NO.36
物业排名：NO.10
测评：无论是房企排名还是物业排名均是名列前茅，从产品品质和物业品质来说还是不错的，如今已经交付的金科集美阳光整体口碑还不错，金科表示至2023年7月14日，到期有息负债余额为364.92亿元，从目前的情况来看，金科的现金短债比远低于安全边界，加之有国资给金科增信背书，暴雷的概率不大！
基本信息
价格区间：7200-8700元/㎡
交房时间：已交付部分，下批次2023-05-29
装修情况：毛坯
物业费用：1.7元/㎡·月
测评：产品线丰富含高层、洋房底商等，项目由天然山体环绕，负氧离子丰富，适合居住。
周边配套
交通：峡州大道可连接小溪塔主城区至城市快速路，锦江大道连夷陵万达商圈至三峡大学片区，途经公交车： B16路、 B232路、 B613路 、 50路 、通勤7路等
商业：吾悦广场、夷陵万达广场、水悦城
医疗：夷陵妇幼、夷陵医院
学校：唐家湾中小学、二十五中、三峡大学
生态：沙河公园、石板森林公园
测评：唐家湾片区正处于发展阶段，略偏，配套并不是十分完善，还需要几年的发展，但本案距离吾悦广场百米之遥，正真的“离尘不离城”，项目自带社区商业，基本衣食住行还是能满足的。
绿化率：35%
容积率：2.20
楼间距：40-60米
测评：整个小区被山体环绕，项目楼栋高低错落分布，最大限度考量视野和采光，一条石溪路建项目分成AB两个板块，大大拉大了楼栋间距，景观视野会更好。
公共区域
总 户 数：1038户
车 位 比：1:1.2（约1286个）
本体配套：社区商业、儿童游乐区
测评：整个社区做了人车分流，规划有中庭水景会客厅、680㎡森系全龄儿童活动场地，570㎡中央花园，800㎡森氧健身运动场等配套设施，给力哦！
室内空间
目前主力在售户型：
高层：97㎡、102㎡、110㎡、118㎡、124平米的三房和四房
洋房：134㎡的四房
商铺：60㎡左右
测评：公摊合理，洋房的公摊更低，整体户型结构合理，均做到三开间朝南，102和110㎡户型通透性会差一些，连廊设计北向中间户采光有一定影响。
从项目到产品都还是下了功夫的，个人觉得很适合居住，目前要考虑的房企自带的风险，通勤的交通压力！
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