房子过户的条件如下:1。产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是经适房，也不是小产权房；2.所有人健在，具有民事行为能力；3.过户双方自愿，或按法律程序。

一、房子过户，需要什么条件？

1.产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是经适房，也不是小产权房；

2.所有人健在，具有民事行为能力；

3.过户双方自愿，或按法律程序。

买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。使用自制合同的，当事人应当在过户申请前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合要求的自制合同提出预审合格意见。

法律依据:

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

二。过户如果房贷没还清可以吗？

不能。不动产过户必须付清后才能处理。如果房管局在房贷未还清前不予受理，必须提前还款后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为在你的贷款还清之前，你的房产产权并不归你自己所有，而是由你和银行共同所有。所以如果要过户，一定要得到银行的同意。只有提前还清剩余的贷款财产，才是自己的。你需要把银行的钱还清，然后拿着银行出具的贷款结清证明去房屋所在区的产权登记部门注销银行的其他权利，就可以把房子拿出来自由交易了。如果紧急情况下暂时没钱还银行，但又要卖房子，可以挂在二手房公司，找到合适的买家，可以协商价格和过户费用。买家先帮你还清银行贷款，然后房子就可以自由交易了，剩下的钱买家付给你。

需要注意的是，房产过户之后也会有争执，随时都可能有争执。有争议要先协商。在协商过程中，双方要相互理解，真诚相待，承担各自的责任，不能一味迁就对方，进行无原则的和解。特别要揭露在纠纷中发现的投机倒把、行贿受贿等损害国家利益和社会公共利益的违法行为。