“今年地产行业的传闻、谣言真的很多。不过，我是个相信眼见为实的人，今天舜山府的如期交付，印证了我当初选择龙湖是个十分正确、靠谱的事情。”9月15日，位于中山市小榄镇中心品质住宅项目——龙湖·舜山府如期举行了业主收楼仪式。当日，一直外地公干的龙湖·舜山府业主曾先生，通过“龙湖智善交付”的线上“云交付”模式，十分顺利地就完成了多项复杂、专业的验收流程，收下了他人生中的第二套物业。

与此同时，在当日收楼现场传来的一阵接一阵业主的欢声笑语中不难看出，作为国内外评级机构认可的上市房企“模范生”的龙湖，他们正用一座又一座的高品质社区花园，用实景社区的园境，不但给买房者稳稳的安全感，更给小榄乃至中山人居市场的观念带来强劲推进力。

内外兼修：归家，从来应该是一种享受

“让业主喜提的不只是一套房，更是他们真正想要的生活”

交付是对房企基础的要求，更是业主收获人生喜悦的一刻。笔者了解到，与常规的“房企给什么、业主就收什么”的模式不同，其实早在本次舜山府正式交付日前，今年5月份龙湖就举办了一场舜山府业主工地开放日活动。开发商通过邀请了业主代表提前到他们的未来之家，一方面让业主实地考察楼盘现场施工的进度，另一方面则广泛征求和收集了业主对于小区环境细节的意见，并将这些建议马上融入到项目的景观、工程、施工设计调整中。这一切，为的是把舜山府这座现代中式风格园林社区，打造成为当地业主真正想要的高品质生活场所。

譬如，项目在设计之初就做了大量背景调查，充分重视中山本地购房者传统人居风俗。作为一个依小榄龙山公园而建的住宅项目，小区出入口大门采用“寻山入门-龙鳞跌水”的设计理念，突出龙山公园与项目之间造型的呼应；跨过大门后的紫薇夹道与夹道尽头的端景山形背景墙、旁边斜飘造型的罗汉松等，均力求营造“欢迎业主回家”的尊贵氛围；小区营造了种类、层次丰富的绿化景观，朴树、小叶榄仁、香柚、红花玉蕊、黄花风铃木、桂花、凤凰木等的搭配，遵循了中山一年四季的季节变化，寄托了中国人“四季有花、花开富贵”的美好愿景······

除了给业主营造“礼仪归家”之感外，为最大限度利用小区宝贵的土地资源，匠心打造了室外儿童乐园—龙小湖儿童乐园。

“小区的这个乐园搭设了钢桥，打造了双层立体式园林，桥上可以远眺龙山公园龙山塔，桥下可以满足活动游玩，现场设置的包括书屋帐篷、游乐器材等，都是小朋友喜爱的器械，同时铺了安全塑胶地垫，以后让小孩一个人下来玩都不用担心了。”当日在现场收楼现场的杨女士向笔者表示，除了项目地段外，当初正是因为看房时被亲戚入手的龙湖春江紫宸小区各种人性化的细节“种草”了，才有了后来她决定在舜山府置业的决定。相比起目前中山小榄的其他一些在售楼盘，设计细节考虑周全、硬件施工质量好、物业维护人性化更是舜山府最吸引人的地方。

“从我入职的龙湖第一天，公司反复强调‘善待你一生’的理念。从春江紫宸到今天的舜山府，公司要求的从来不只是按时交付，而是要让客户居住在他们想要的生活环境里，包括硬件和物业服务。哪怕过去这段日子行业充满了挑战，我也从来没有看到公司有一丝的动摇。”在龙湖工作了数年的一位员工向笔者透露，在当前行业关注点不在建筑品质的行业背景下，龙湖仍旧执着地向业主交出了一份超乎期待、细节感满满的答卷，这点让作为员工的她颇有感触。

在龙湖购房，无须担心“拆盲盒”

“别人可能只为了保交楼，龙湖要的是高品质的智善交付”

当前，国内房地产行业正在筑底，“保交楼”不仅仅是官方数字层面的任务，更是彰显房企综合实力的一场硬仗。有人甚至戏称，如今买房有点像“拆盲盒”，不到交付那一刻，都不知道自己买的是什么。

不过，这样的不确定性，这些年龙湖业主从来不曾、也无须体会。

今年上半年，作为民营房企“模范生”，龙湖集团营业收入达到948亿元，同比增长56%，回款率达100%。在当前房地产市场“雷”声一片的情况下，龙湖以稳健的业绩、可持续的利润增长、充足的现金储备印证着实力内涵，给购房者带来信赖感，也给不确定的房地产市场持续注入信心。

另外，龙湖集团上半年全国如期交付76个项目，共计5.25万套品质住宅，100%按期交付，交付客户满意度高达超过9成，其中超30%项目实现提前至少一个月交付。在“100%”交付力的背后，对于秉持“善待你一生”理念的龙湖来讲，交付不仅是交付房子，交付美好生活，而是交付业主全生命周期的居住服务。

笔者了解到，在目前龙湖集团“以新交心——龙湖智善交付”新体系下，龙湖通过对传统房产交付理念和实践的全新升级，基于当代人对美好生活的需求，以“交付”为起点，为业主提供全生命周期的服务，形成“新居所”“新家园”“新生活”三大价值维度，践行“善待你一生”的企业愿景。

有接近龙湖集团的相关人士向笔者表示，如果说“交付房子”是1.0，“交付生活”是2.0，那么龙湖升级到“交付资源生态”就是3.0，这背后不是简单的资源叠加，更是战略导向、运营逻辑的变化。同时，这更反映出的是龙湖集团安全经营的企业理念和穿越行业低谷的企业实力。

笔者后记

大浪淘沙，市场终究是属于长期主义者

2022年或许很难，但正因为如此，市场比以往更多了一份理性。

未来，购房者肯定将置业的目光重点投向那些真正值得信任的、潜心做产品的房企，以及靠实力来说话的产品。这不仅是业主的需要，更是整个行业、时代、乃至未来的需要。笔者比较认同龙湖内部经常强调的一点：要相信好产品需要琢之磨之，一如既往的精细化、匠心品质、严苛工艺，能超越龙湖的，不是别人，而是龙湖自己。

这是因为，未来的市场的分化会愈发明显，同时也会让一部分房企脱颖而出，强者恒强，弱者退场。很多的事实已经在证明：这个世界，终究是属于长期主义者的。以长期主义助力高质量发展，以智善交付为美好生活赋能，这或许正是龙湖交给市场最好的时代答卷。