“双碳”目标的提出让能源、化工、地产等多个行业纷纷开始思考如何推动行业结构优化，进而促进高质量发展。值得注意的是，在增大对环境相关方向投入的同时，不少企业也凭借着前瞻性的视角，不断优化着其可持续力。

以房地产行业为例，近年来宏观形势的变化，让行业中的企业开始越来越关注其可持续力。与此同时，来自于监管机构、投资者、消费者、媒体以及员工等方面的压力，敦促着行业企业加强对于ESG的认识；而行业中ESG领域的优秀实践不断成为标杆，也吸引着其它企业进行对标及提升。

在传统的财务之外之外，ESG绩效，正成为拉开不同房企差距的又一重要衡量指标。

财务指标之后，ESG成为企业表现又一重要“标尺”

以西方早期经济学理论为依据，欧美企业此前非常注重自身财务指标表现，长期的积累在让企业效益不断增厚的同时也带动着经济的发展。到上个世纪末，伴随着经济发展，环境以及其他社会问题逐渐引起了西方发达国家的注意，因此，作为利益相关方，投资者、供应链等对于企业评价的维度，开始融入了社会责任以及对环境影响。

ESG理念，正起源于此。

不同于传统的财务指标，企业的ESG绩效通过环境（E）、社会（S）、公司治理（G）三个方面的考量，让各个相关方有了不同的评价维度。这也能有效将企业的目标由此前的“大规模”、“高速度”逐步引导至“高质量”。

应对周期性转型，房企逐步重视ESG提升

作为一个典型的周期性行业，房地产行业应对周期性转型的实践中，ESG成为了有力的抓手，也是头部企业非常关注的解决思路之一。

首先，房地产本身可以通过科技赋能在绿色减碳方面做出贡献。以目前热门的“绿色建筑”为例，其较于传统建筑本身具有绿色节能的效果，而其中蕴含的科技手段以及创新意识，也正是高质量发展的有力推手。

考虑到建筑和建造行业二氧化碳排放占全球近四成，且我国是全球每年新建建筑量和既有建筑量最大的国家，该领域的提升对于“双碳”目标实现的意义重大。

其次，良好的ESG表现，能让房企切实受益。受到行业模式影响，融资，一直是房地产行业企业面临的重要考验之一。除了传统的债券贷款外，可持续领域的绿色、社会、可持续以及创新型的可持续挂钩类融资工具也逐渐成为房企的选择。在募集资金用途符合标准要求之外，为了让投资者给出更优条件，不少房企也纷纷进一步强化自身ESG表现。

近一两年以来，头部房企对于ESG的重视已经产生了一定的成效，例如，在主流ESG评级体系中获得较好的评分，或者因为良好的环境表现/社会责任表现，发行的相关债权等融资产品获得了超额认购。

房企可持续力有效增强，世茂集团领先实践获关注

“双碳”目标下，企业需要站在一定高度统盘考虑。

曾有业内人士表示，2021年可以看做我国的“ESG元年”，随着国内ESG实践的深入，头部房企已经率先开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域，并已经有了一系列值得行业其他企业参考的优秀实践。

以可持续发展理念的先行者世茂集团为例，目前，其已建立完善可持续发展管理架构，形成了“决策层-管理层-执行层”三级工作机制，体系化开展相关管控工作，确保各项政策和举措有效实施。

图片来源：长沙世茂环球金融中心（摄影师@youknowcyc)

此外，世茂长期投身于绿色建筑打造、节能降耗运营的实践中。2021年，世茂持续投入绿色和健康建筑，绿色建筑累计总面积7,897.42万平方米，较上一年同比增长22.18%。其中拥有LEED金级建筑7座，LEED银级建筑2座。

通过在ESG领域的不断投入，头部房企不断构筑护城河，进一步积累自身的优势。同时，在可持续领域的领先实践也为行业其他企业带去了参照，这能有效促进房地产行业助推“双碳”目标的达成。