千年商都广州再次爆发出强大“磁吸力”成为近日热议的话题。在刚闭幕的第八届中国广州国际投资年会上，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头均透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。“万象城”“太古”“SKP”等都是高奢商场的代名词，随着三大高奢商场齐聚广州，展现了广州的城市号召力，也将极大改变广州的商业格局，提升广州国际消费中心城市的魅力。这其中，最引人关注的莫过于荔湾白鹅潭板块。

进击的白鹅潭：

城市核心资源集聚 助力广州提升国际消费中心城市魅力

三大高奢商业品牌落定广州，荔湾白鹅潭或独占两个，令人刮目相看！并且，就在9月16日，广州珠江太古聚龙湾项目举行签约暨动工活动，成为三大高奢商场项目中落地最快的。据悉，项目将打造为一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标，助力广州培育建设国际消费中心城市。

可以看到，在广州获批率先开展国际消费中心城市培育建设后，荔湾也正重新擦亮千年商都的“金字招牌”。位于三江交汇之处的白鹅潭,作为广州市中心汇聚精华的一江两岸区域，自古以来商贾云集，拥有深厚的历史底蕴和人文气质，具备打造世界级滨水商业的先天条件，正打造成为繁华珠江航道的又一活力“名片”。

如今，36平方公里的白鹅潭商务区保留了中心城区沿江范围稀缺的可开发产业用地，成为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，将建设国际一流商业地标，也将成为珠江沿岸高质量发展的重要引擎之一。

随着商业地标太古聚龙湾项目的动工，白鹅潭三大地标亦是完美齐聚！文化地标广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目也已经进入实质性兑现阶段，目前已封顶，预计2023年开门迎客，而人居地标新世界凯粤湾亦是承担起区域乃至城市的人居样板示范之力。

从某种意义上说，2022年是白鹅潭蜕变的元年。今年来，几乎每个月白鹅潭都有大“事件”发生，它正由内而外焕新：白鹅潭商务区三年内将扎实推动实施超过100个重点项目；白鹅潭八大重点项目全面提速，如广船一期项目已完成总建设量的70%、目前聚龙湾沿江景观示范段和白鹅潭城市展厅已建成、如意坊隧道即将开通……

目前，在第三轮集中拍地中，荔湾更是拿出了压箱底的好地块，此次出让的芳村大道南以东地块（广船二、三期）占地面积达40万㎡，成为供地体量最大的地块。

文化牌、旧改牌、商业牌等多箭齐发，白鹅潭由点及面真正动起来了，正在形成1+1＞2的飓风效应。白鹅潭正在朝超级IP迈进，再造广州发展第二增长曲线。

从世界级商圈的落地，到大量城市核心资源集聚及兑现，当前一江两岸凝聚最密集和最核心城市资源的地方，除了珠江新城，还有荔湾白鹅潭。不同于其它区域热炒概念，当前白鹅潭已经坐拥成熟的交通、产业、文化等最具广州城市生活的价值体系。本来成熟的生活氛围，增加了更现代化、更国际化的商业和文化气息，将成为广州提升城市魅力的重要载体，有明牌，又有想象蓝图，白鹅潭红利浪潮不断，也成为广州至具传奇色彩的封面之选。

进击的凯粤湾：

白鹅潭人居地标担当 与城共建共荣

可以说，荔湾的商业基因和底蕴是刻在骨子里的。而高端商业聚集之地，必然也是所在区域的价值高地。可以看到，白鹅潭周边聚集了多个大型品质社区，吸引了众多行业精英来此安居，也将对高端商业消费形成支撑。这其中，位于白鹅潭核芯，占据珠江第一圈层、拥抱最阔江面的首席物业新世界凯粤湾，不仅以所见所得、醇熟即享的优越占位和优质产品，在市场上走出“特立独行”的销售行情，而且以勇担责任的范例身份，作为广州中心区首个大规模集中交房即交证的项目，成为片区人居地标担当的存在。

区域尖子生 常踞销冠榜

综合各机构的统计数据，2022年上半年，广州一手住宅成交约3.7万套，在各区成交量下降的情况下，中心区域相对表现更好。与城市、区域一同成长的项目，正是好物业穿越周期的秘密之一。

作为2022年广州中心区上半年度江居的销冠，新世界凯粤湾也是中心区购房者耳熟能详的热销传奇——累计销售超5000套，蝉联中心四区销冠的常胜大盘，无论人气流量、销售套数，亦或在地口碑、业主复购率，多年来新世界凯粤湾占据各大榜单头排位置。

超优实力 提供“稳稳的幸福”

近日，新世界凯粤湾的又一率先之举——实现集中“交房即交证”，再次为项目赢得口碑，成为行业热议的话题。410位业主现场“签收”新家，一手领钥匙一手领房产证。开发商三书一证一表都齐全，收房通知书收到的30天内，便可办理完相关手续，准现楼的情况下，购房即代表着可一条龙入住入读，没有交付焦虑，可谓是给业主们提供了“稳稳的幸福”。

对于新世界凯粤湾的业主们而言，幸福感不仅仅来源于房子的交付力，无论是地段、配套、产品、物业服务等方面，项目都表现出超优的实力。

站在新世界凯粤湾的阳台上，只见江景视野开阔，白鹅潭繁华景象尽收眼底。离珠江最近距离仅约50米的一线真江景位置，是新世界凯粤湾能够稳稳立足中心区第一价值圈层的硬核谈资。同时，在寸土寸金的主城区，新世界凯粤湾配置了足足6万平方米的中心园林，相当于在中心区收藏一座私家公园，架空层、游泳池、球场等多功能规划，能全面照护业主的全龄休闲运动需求。

项目具备的优质学校资源更是直接击中中心区家长的心头好，从幼儿园到中学12年教育配套就在家门口，西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中、华师幼儿园，名校护航成长，无需为入学问题奔走。

而3地铁交汇，无忧出行也是项目不容忽视的实力。新世界凯粤湾周边有5、6、11号线（在建）环绕交汇，从小区有私家天桥直连地铁站，不怕风吹日晒，五号线零换乘直达珠江新城。

目前，新世界凯粤湾已成为7000户广粤菁英家庭选择的安居之所，经过多年运营，沉淀了弥足珍贵的亲融社群资源，让业主们在泳池派对、跨年嘉年华、中秋亮灯、春节写福、“悦读会”等社区文化活动的感召下重新找回邻里之间、人与人之间的亲密关系，成为一个守望相助，有温度的亲融社区。

从优质产品到优质社区，新世界凯粤湾的好，有口皆碑，正走出了一条令众多楼盘望尘莫及之道。

亲融文化 与城市相互赋能

在白鹅潭再续辉煌，新的商业地标、文化地标崛起，成为广州新名片之时，人居地标不可或缺。而新世界凯粤湾能成为人居地标担当，并在区域利好频出之时表现出更强的吸引力，还在于其与城共建共荣的文化呼应，相互赋能，相互成就。

作为在广州缔造了第一高楼东塔、标杆社区凯旋新世界、艺术商业代表K11等地标的新世界中国，在白鹅潭深耕的规模项目，新世界凯粤湾是和区域共同成长起来的，亲见白鹅潭商务区从纸上规划一步步落地兑现，并持续引入优质资源助力片区发展。深谙广州城市人居发展的新世界中国，从产品打造到生活营造都走在前沿。新世界凯粤湾在深耕白鹅潭近十年的时间里，与7000户业主一同不断研读“同声、同气、同生活，同根、同文、同未来”的广粤式生活文化，用时间沉淀出独具一格的社区文化，这份亲融文化——在地性、自创性、开放性、仪式感，诠释这个时代所渴望、所推崇的人文情怀，亦是广州这座城市底蕴的缩影。

可以看到，白鹅潭在广州这座城市中日益提升的价值地位，城市新的高奢消费圈在慢慢成型，新世界凯粤湾身边正款款展开的大好“未来”，让不少购房者已率先行动。这个黄金周，项目力推国庆黄金月置业大赏，8重豪礼助力无忧购好房，更有全屋智能家私家电限时赠送！到访客户还有机会参与“江岸生活节”和惊喜大抽奖！

目前正加推建面约80-143㎡全南向望江组团品质现房。从设计来看，每一个空间都做到极致的采光、通风、纳景条件，同时通过提升使用率，满足多种家庭结构的需求。

比如，建面约95m²的全南向园景主套3房，景观视野好，实用率超高；建面约114m²的“3+1”户型，不仅有独立入户花园、双景观主套三房，还能保证舒适的尺度，三孩家庭居住也毫无压力。

引领中心区金九银十楼市的新世界凯粤湾，作为顶流“票房收割机”，即买即入住即入读即领证，持续引爆置业狂潮！