近日，农发行辽宁省分行营业部辖内辽中区支行获批全省首笔保障性租赁住房（健康驿站）项目贷款，额度1.7亿元，已投放5531.91亿元，用于支持辽中区建设1715套（间）保障性租赁住房及配套设施，为助力筑牢疫情应急防控体系贡献政策性金融支持。
“智”“资”融合。按照融资前先融智思路，省分行负责人在进行高层营销走访中，了解到沈阳市相关规划，精准把握农发行信贷政策切入点，迅速与沈阳市有关领导达成合作意向。赓即安排省市县三级行业务骨干组建融资专班，主动对接项目承接主体，上门提供金融服务。在项目前期工作中，融资专班靠前参与包装策划，提供全过程咨询服务，开辟绿色办贷通道，提高办贷效率。通过“智”“资”融合、银政联动、上下协同，使本项目实现从“上墙”到“落地”的高效转化。
“平”“急”结合。按照沈阳市政府提出以“平”“急”结合为原则，鼓励各县区改造或新建保障性公共租赁住房、人才公寓等供平时使用，疫情期间作为健康驿站要求，本项目在策划包装过程中，兼顾保障性租赁住房建设和隔离设施建设的标准和功能。一方面满足解决区域内新市民、青年人租赁居住需求，为地方招才引智提供支持，另一方面通过设计“三区两通道”，按照要防疫标准，能够应对突发疫情，可以满足大规模集中隔离观察需要。通过“平”“急”结合，更大程度发挥了保障性租赁住房效能，提升了使用效率。
“财”“金”整合。本项目采取自营模式，在合法合规前提下，整合“补贴资金+银行贷款”，以保障性租赁住房中央预算补贴资金作为资本金，有效发挥财政资金的引导撬动作用。以保障性租赁住房租金收益、物业服务、停车服务及新能源充电等配套设施收入作为还款来源，确保项目运营期具备稳定的经营性收益，实现项目自身收益全覆盖。政府主管部门、农发行共同对资金用途进行把控，确保专款专用。通过“财”“金”整合，为项目建设加快建设，如期竣工提供了充分的资金保障。
据了解，在农发行沈阳市辽中区支行的大力资金支持下，辽中区辖域内多个重大项目相继开工建设。年初以来，该行已累放各类贷款3.53亿元,签约投放农发基础设施基金3368万元，为辽中区稳住经济大盘作出重要贡献。
（佟硕齐霖刘光明）
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