没想到啊！“银十”刚开局，市场就传来猛料！
根据佛山市房产信息网最新的公开数据，位于顺德大良的鹏瑞·皓玥湾取得1座的预售证，作为该项目景观最好的楼栋，户型均为约388-390㎡的超大平层。
其中一套约390㎡的单位，备案总价高达3508万，单价约89935元/㎡，逼近9万/㎡。
▲来源：佛山市房产信息网
没有对手，刷新备案价的，是皓玥湾自己。同时，这个价格也一举颠覆了整个顺德区大平层的价格天花板。
▲鹏瑞皓玥湾实景图
不仅于此，你知道这个盘有多红？
售价并不低的它，房子竟然还越卖越起劲！这一点也可以用数据来说话。
就算是在国庆黄金周，在其他楼盘恨不得“0首付”卖房之际，皓玥湾还能在逆势下持续热销，把高阶产品卖出爆款水平。
豪宅也要凭真本事 否则谁为你埋单？
那么，这个项目究竟凭什么，可以笑傲江湖？
一般来说，红盘的火爆有个准则，客户出价=品牌认知+地段认同+圈层纯粹+产品认可。
品牌认知
与刚需置业看学校、地铁不同的是，高净值富人群体买豪宅，一定要看品牌。
这种标杆意义，就像奢侈品品牌一样，极具辨识度和号召力。
因此，豪宅开发商是否拥有领先行业的理念、强大的产品营造能力以及绝对的市场号召力，决定了这豪宅值不值得他们购买。
正如，在上海，买豪宅没人会拒绝汤臣一品；在深圳，没人会拒绝深圳湾1号；在广州，没人会拒绝侨鑫·汇悦台。
▲深圳湾1号实景图
放在佛山，则一定没法拒绝鹏瑞佛山的两大封面之作，于禅城是三龙湾1号，于顺德就是我们今天的主角：鹏瑞·皓玥湾。
地段认同
放眼全球经典豪宅，离不开坐拥物理地位与财富价值的中心，以及不可复制的自然资源。
皓玥湾所处的顺德CBD——德胜新城，已经成为公认的富人区。
这里拥有开阔的德胜河风光，雄厚的产业经济支撑，繁华的顺德CBD，随着新城中轴线“金凤凰” 城市客厅落成，顺德塔、德胜体育中心、顺德图书馆等市政配套不断兑现，再加上成熟的商业、交通、文化、生态配套无一短板，完全对标下一个珠江新城。
▲德胜新城效果图
更重要的是，皓玥湾所在的富人区，起步高、规格高、规划前瞻，是整个顺德乃至佛山最纯粹的豪宅区。
现在及未来，佛山富人密集扎堆的地方，大概率就是德胜新城。
所谓豪宅难得，是视野之美难得。
项目傲居三江汇流的岛尖头排，德胜河、桂畔海、李家沙水道三江汇聚于此，独揽德胜河超1公里的超阔江面，再加上270°无遮挡环幕视野，站在这里，你第一时间会被窗外的风景所震撼，有种世界都在自己脚下的感觉，着实令人欣羡。
▲三江交汇实景图
德胜新城CBD、纯粹大平层、占据着无法复制的岛尖头排C位，不得不说，这样的配置，放眼佛山，无出其右。
圈层纯粹
斯坦福研究中心调查报告指出，一个人的财富，12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。
为了保证高端圈层的纯粹性，皓玥湾起步就做到了建面约280平，最大约390平+，光是面积就让很多人难以逾越，这相当于帮你做了一遍圈层筛选，迅速把分散在各处的富人精英聚集在一起，圈层高质纯粹。
▲鹏瑞皓玥湾活动实景图
在这里，你的朋友圈，不止是皓玥湾的业主们，还可拓宽至全国领袖精英。
也难怪有人说，皓玥湾出来之前，佛山的富人可没这么集中。
产品认可
不可复制的地段、景观以及圈层固然重要，但真正拉开豪宅之间差距的，是产品力。
皓玥湾不仅天赋佳，还为佛山带来纯粹大平层户型。
于内，产品面积区间去到了建面约280-390㎡的奢阔尺度。
▲鹏瑞皓玥湾样板间实景图
3梯2户、配套国防级RGF空气净化系统，全国少有的约28米+弧形转角超大阳台、客厅270°双面江景、全通透端厅……
▲鹏瑞皓玥湾效果图
单是把数据列出来就足够震撼眼球，撑起了千万豪宅才有的宽邸效果。
很多客户直言：能抢到就行，户型不挑！
于外，沿袭深圳湾1号设计豪宅基因，皓玥湾重金召集了“华人之光”梁志天先生、深圳豪宅建筑教父HHD创始人肖诚先生等一众国际水准大师团队来打造。
源自阿扎姆号游艇的弧线外立面，高级感“溢”出屏幕；真金白银砸下佛山首个全玻璃幕窗&无梁柱设计，实现270°的IMAX采光，同时也将景观视野无限放大；
▲鹏瑞皓玥湾实景图
以希腊圣托里尼岛为灵感，匠心建造的约3000方蓝宝石泳池会所......
▲鹏瑞皓玥湾效果图
处处无一不彰显着鹏瑞的高标营造力，把方方面面的精雕细琢，融汇在皓玥湾这件“大师级”作品里，让整个项目呈现的气质，至少领先了同行10-20年。
嗯，就是这样地段一流、景观一流、产品一流，最后聚集的圈子一流，最终为皓玥湾赢得豪横的口碑和持续的火爆！
▲鹏瑞皓玥湾实景图
超2亿提标，不断超越自身
然而，进无止境！
对于皓玥湾来说，即便已经向市场和业主呈现了高分答卷。
但，还远远不够！
近期，项目又有一举动引起了市场的强烈关注，竟然还史无前例地要壕掷2亿元继续“升标”，引起业内一片哗然。
其一：“回归居住” 交标继续突破天花板
例如，新增入户前厅石材，由岩板全部升级为与深圳湾1号的同款全进口玉石——卡里冰玉，在灯光下细看，整体质地细腻通透，玉质感极强，更能体现大户人家的气派。
厨房部分，项目不仅大手笔拿出了世界级的奢装品牌，嵌入式智能双开门冰箱、全球米其林餐厅指定厨电品牌，搭配国际品牌高定款橱柜，还新增西厨岛台，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需求。
▲鹏瑞皓玥湾样板间实景图
同时，综合很多业主的想法与建议，还为业主增配更多智能化的科技配套。
比如，针对大家谈之色变的pm2.5，新增全屋新风系统可24小时置换清新空气，使得室内外舒适如一。
还有全部洗手间中都新增了智能马桶，如此配置远超一般竞品楼盘，居住舒适度也直接拉满！
此外，在全屋的装饰和细节上更是诚意十足，升级为全屋一体的墙纸，只为呈现未曾有的生活质感。
以上这些“人无我有、人有我优”的高附加值升级细节，都只为打造更人性化的生活场景，更是皓玥湾日后比市面项目更具增值前景的“杀手锏”。
其二：园林全面升级
颠覆早已选定的树种，引入一众全新树种，旨在为业主在空间、社交、颜值上，带来全新的居住体验。
根据业主归家动线，在门口，新增约10米高的朴树。
入门处，则是从日本远道进口的罗汉松，据说光为了选择一株罗汉松，项目就挑选了近10株罗汉松备选，并全部用1:1倒模还原，匠心为皓玥湾业主提升生活品质。
▲鹏瑞皓玥湾实景图
▲鹏瑞皓玥湾实景图
最值得一提的是，项目此次的大手笔品质升级，不仅是新业主可以享受，对已购房客户也一视同仁的可以共享升级方案，换句话说，前期已购入的业主，妥妥地赚到了。
难怪，皓玥湾能一直火出圈的原因，正是在于其方方面面都能内卷整个佛山市场！
皓玥湾为什么要这么做？
有人忍不住提出疑问：逆周期下，别的房企都在绞尽脑汁做减法，为何皓玥湾却不走寻常路，一门心思地做加法？
▲鹏瑞皓玥湾效果图
我觉得有2个原因：
首先，得从打造皓玥湾的鹏瑞说起。
这是一个有着豪宅基因的房企，其出品的深圳湾1号，被称为中国超级豪宅，一直是豪宅圈里一个让人仰望的符号，毫不夸张的说几乎国内每一个豪宅都会把深圳湾1号拿来做对标，可谓一直被模仿，从未被超越。
皓玥湾，作为鹏瑞集团在佛山匠心打造的双子星项目之一，传承了“1号”血脉，岂能不拿出杀手锏？
所以，不断追求自我突破，进化，是鹏瑞延续在血脉中的DNA。
▲鹏瑞皓玥湾样板间实景图
第二，始于对品质的坚守，以及对匠心的苛求。
佛山理论上不缺所谓的豪宅，缺的是为了穿透时间周期，不断反思审视自己的作品。
项目所在的德胜新城，地段和景观，在过去、现在、未来都不可复制，注定是诞生跨越周期产品的丰沃土壤。
而，皓玥湾，能坚守品质，超越自己，给客户、给佛山带来更高的期许，才能成为领跑佛山的孤品！
▲鹏瑞皓玥湾样板间实景图
可以说，未来佛山可能还会有豪宅项目，但像皓玥湾这样「始于颜值，强于产品，终于稀缺」的项目，除了“可遇不可求”，我想不出还有更准确的定义给到鹏瑞皓玥湾。
因此，面对这样的项目，你唯一能做的，就是比速度了，毕竟，佛山不缺购买力。
最后提醒下大家，项目建面约280/350㎡全新板房已于国庆正式开放，建面约390㎡楼王新品热销中。
感兴趣的老铁，不妨预约到现场领略下内卷王者鹏瑞·皓玥湾的那份「尺度」吧。
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