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证监会对于A股市场的涉房业务有最新表态!

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10月20日,从证监会相关人士了解到,对于涉房地产企业,证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下,允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资:自身及控股子公司涉房的,最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%;参股子公司涉房的,最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

证监会相关人士表示,多年以来,证监会全面落实党中央、国务院有关部署,发挥资本市场服务实体经济发展的作用,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。资本市场对于涉房企业的股权融资政策,既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资,又合理保持资本市场融资功能的有效发挥,更好服务稳定经济大盘。

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据悉,全国已有多个城市下调首套房贷利率。例如广东清远将利率降至3.7%,为目前最低水平;广东阳江将利率降至3.9%;山东济宁将利率从4.1%降至3.95%;天津、贵阳以及湖北武汉、宜昌和襄阳均将利率从4.1%降至3.9%。

此轮首套房贷利率的下调,源于人民银行、银保监会9月底发布的阶段性调整差别化住房信贷政策。

该项政策要求,对于2022年6月至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。按照“因城施策”原则,符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求,自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

除了下调首套房贷利率,近期购房利好政策频出,例如优化调整住房公积金政策、对换购住房予以个税退税优惠等,有效降低了购房成本。

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9月30日,中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。这也是人民银行时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率。

财税政策也对居民换购住房给予了优惠。9月30日,财政部和国家税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,为支持居民改善住房条件,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

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仲 量联行中国区首席经济学家庞溟表示,近期各地积极落实稳楼市政策,多家银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率,部分城市下调了首付比例下限和利率下限。这意味着,政策“组合拳”正积极助力房地产市场的信心回暖、情绪修复、成交提振。

中金公司分析师张文朗在研报中表示,近期,稳定房地产市场的政策工具组合密集出台,政策主要聚焦保障房企合理融资需求,以及在“房住不炒”的前提下稳刚需和改善性住房需求等领域,有望促进房地产市场的供需两端进一步企稳。

投资周报

1.通锐微完成超2亿元的新一轮战略融资

通锐微电子是一家国内领先的大尺寸液晶面板驱动芯片设计服务商,产品广泛应用于液晶电视、显示器、笔记本电脑、平板电脑、手机等多种消费性电子领域,其在中国台湾及日本设有研发中心。近日通锐微完成超2亿元的新一轮战略融资,投资方包括全球两大面板龙头企业厦门TCL科技产业投资、惠科投资以及全球ODM龙头厂商华勤技术等。

2.赛陆医疗完成超亿元Pre-A轮融

赛陆医疗是一家测序和空间组学平台开发商,公司专注于开发自主知识产权的上游测序平台,并基于其上构建了全球领先的超分辨空间组学平台,实现基因组学和空间组学产品的自主开发及科研临床端转化。赛陆医疗近日完成Pre-A轮融资,由前海长城基金和锲镂投资共同领投,隆平生物参与投资。

3.海辰储能B轮融资超20亿元

海辰新能源是一家储能电芯技术服务商,致力于聚焦储能电芯及系统,为发电侧、电网侧和用电侧提供储能解决方案,创造极致绿色能源存储技术产品为全球提供绿色能源解决方案。近日海辰储能完成B轮融资,总金额超20亿元。本次融资由农银国际领投,建信股权联合领投,经纬创投、盛屯集团、峰和资本、日初资本、火炬创投、厦门创投、金风投资等多家投资机构及产业资本参与投资,将主要用于海辰储能产能扩建、先进设备采购、技术研发、市场开拓等业务布局。

4.再极医药完成亿元C+轮融资

再极医药是一家开发拥有全球知识产权创新药物的医药公司,专注于以高死亡率、高发病率为特征且尚无有效治疗手段的疾病领域,产品研发领域为小分子靶向药物和肿瘤免疫药物。近日再极医药完成亿元人民币C+轮融资,本轮融资由龙磐资本、中鑫资本、北京智锦、西藏智梵、德屹润嵘等共同完成。

5.未名拾光完成近亿元人民币A轮融资

未名拾光是一家将合成生物学用于医美护肤领域应用的公司,致力于研发新的医美护肤原材料等。未名拾光近日完成近亿元人民币A轮融资。本轮融资由中信资本旗下私募股权投资部门(信宸资本)领投,扬子江冶金工业园以及老股东真格基金、嘉程资本和弘毅创投跟投,募集资金将主要用于产品研发、队伍建设及产能扩容。

6.普瑞纯证获超亿元B轮融资

普瑞纯证是国内首家互联网+全球医疗器械合规资质一站式服务商,为国内医疗器械企业的产品和医疗软件等提供NMPA、CE、FDA一站式认证服务。普瑞纯证近日宣布完成由君联资本领投,老股东康君资本跟投的超亿元人民币B轮融资。本轮资金将主要用于海外医疗器械资源的布局、专业人才团队扩充、医疗器械领域的战略拓展,以及大数据信息化平台的升级迭代。

7.赛陆医疗完成超亿元Pre-A轮融资

赛陆医疗是一家测序和空间组学平台开发商,公司专注于开发自主知识产权的上游测序平台,并基于其上构建了全球领先的超分辨空间组学平台,实现基因组学和空间组学产品的自主开发及科研临床端转化。赛陆医疗近日完成Pre-A轮融资,由前海长城基金和锲镂投资共同领投,隆平生物参与投资。

8.鼎茂科技完成了近亿元人民币的Pre-B轮融资

鼎茂科技是一家企业级数智运营科技公司,通过自主研发的ARCANA数智平台和场景化智能应用,为企业提供统一的数据运营新方法。以“AI驱动的运营闭环”和“场景化应用”为技术研究和产品开发的定位差异,致力成为数智运营技术创领者。近日,鼎茂科技完成了近亿元人民币的Pre-B轮融资,由金浦投资、涌铧投资、南虹资本三家知名投资机构共同投资,跃为资本担任财务顾问。

9.恺佧生物完成近2亿元B轮融资

恺佧生物是一家靶点蛋白研发平台,专注于免疫治疗和诊断技术市场的蛋白工具,独有创新型功能重组蛋白和抗体研发生产平台Structure Aided design and Multiplex Screening SAMSTM,聚焦于全球创新药研发企业客户,提供基于结构设计的功能靶点蛋白特别是膜蛋白类CRO服务和目录产品。近日恺佧生物宣布完成近2亿元的B轮融资交易,本轮融资由联新资本领投,临港蓝湾资本、国方资本和某著名跨国生命科学产业集团跟投。

10.介方信息获1亿元B轮融资

介方信息是一家从事高端装备智能操作系统(即“软件定义”技术)自主研发的高新技术企业,并为客户配套高端硬件板卡,提供一站式的高端智能装备软硬件平台解决方案。公司目前主要涉及军工软件无线电装备领域。近日完成B轮1亿元人民币融资,由华强资本领投,御道创投、中博聚力跟投,溪林投资担任财务顾问。本轮融资将用于产品迭代和市场开拓。

11.鲲石生物完成数千万元天使轮融资

鲲石生物是一家靶向实体瘤细胞药物研发商,公司具备基因编辑、生物材料和合成生物学驱动的工程化巨噬细胞治疗实体瘤技术平台,专注于巨噬细胞药物治疗实体瘤开发和临床应用,开创性地打造了全球首创的以巨噬细胞为核心的闭环产业链。近日鲲石生物完成数千万元人民币天使轮融资。本轮投资由澳银资本、黎曼猜想等行业知名创投机构共同投资,黎曼猜想孵化并担任本轮融资独家财务顾问。

12.艾拉比完成近亿元B轮融资

艾拉比是全球领先的OTA方案提供商,以更稳定、更安全、更简单为核心服务理念,专注于为汽车及物联网领域合作伙伴提供专业的OTA升级、应用管理、故障诊断解决方案及定制化服务,助力客户产品与时俱进,推动行业智能化发展。近日艾拉比完成近亿元B轮融资,本轮融资由国科新能领投,仓廪投资跟投。

13.威兆半导体完成C轮数亿元战略融资

威兆半导体是一家专业从事分立器件系列的设计及半导体微电子相关产品研发的企业,具备低压,中压,高压全部系列大功率POWER MOSFET分立器件,以及特殊半导体制程设计能力。威兆半导体近日完成C轮数亿元战略融资,本次战略融资由北汽、ATL联合领投,深重投、昆桥资本、中金浦成、南山战新投、高易资本等合投,英特尔资本追加投资。

14.天科新能源获数亿元A轮融资

天科新能源是一家锂离子电池制造商,专注于锂电池电芯和新能源汽车(船)动力电池系统和储能系统的研发、生产和销售,旗下包含“天科”和“海帝”两个品牌。其产品应用领域涵盖如AGV、机器人,军工、医疗设备,游艇,叉车,高尔夫车等高端领域的细分市场。近日天科新能源获得数亿元A轮融资,资方包括同创伟业、中信建投资本、莞民投、德道厚生资本、天禄科技等,本轮融资主要用于电池产能扩张、技术研发投入及流动资金补充。

15.驰普科达获数千万元A轮融资

驰普科达是一家锂电池制造商。公司擅长磷酸铁锂电池领域方向的控制,集成设计、结构、软硬件开发,产品主要为便携式应急储能电站,小微网储能以及定制化电池组方案。近日驰普科达获数千万元A轮融资,本轮融资由瑞德智能、宏升投资共同投资,融资资金将主要用于产品研发、团队搭建和市场推广等。

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