澳大利亚不断上升的利率和通货膨胀被导致了负面的消费者情绪  中央储备银行今年已经六次上调利率  房价下跌幅度最大的是房价最高的地方政府辖区  根据Core Logic每日房价指数，海港城的房价较2月份的峰值下跌了10%。

澳大利亚房地产

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悉尼是跌幅最大的首都城市，其次是墨尔本，较峰值下降了6.5%。

数据显示，悉尼房价中值从今年2月13日的1,158,753澳币跌至10月23日的1,042,276澳币。

房地产网站Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)说，利率上升和通货膨胀严重影响了澳大利亚的消费者信心。

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澳大利亚央行(Reserve Bank)今年已6次加息，其中现金利率从5月初的0.10%升至10月份的2.6%。

鲍威尔博士表示，悉尼和墨尔本房价最高的市场经历了最大的下跌。

她说:“一个典型的悉尼买家的家庭债务水平很高，因为房价太高了，远远超过了100万澳币，这增加了家庭在利率上升时的脆弱性。”

房价下跌幅度最大的是房价最高的地方政府区域(LGA)，从1月到9月，北部海滩记录了16%的下跌。西悉尼的费尔菲尔德LGA仅下降0.6%，是大悉尼地区最低的。

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Core Logic研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，高端市场的价格下跌幅度最大。她说:“悉尼房价下跌的范围更加广泛，即使是市场中弹性更强的部分也在下跌，但悉尼的这些低价市场不太可能像我们在高端市场看到的那样，出现如此严重的下跌。”

悉尼房价在2020年10月见底后飙升27%，达到25万澳币。

然而，经过暴跌之后，悉尼的房价仍比2020年3月疫情开始时高出12%。

其中一半的跌幅发生在过去3个月，悉尼房价下跌5.5%。

鲍威尔表示，预计悉尼房价将进一步下跌，澳大利亚央行(Reserve Bank)预计，到2023年年中，利率将达到4%。

“这本身就损害了借款能力。我认为，人们最终会以更少的支出进入市场，我认为这将继续对价格造成压力。”