都说现阶段买房认准“央国平”，但如果有朋友几个月前奔着央企招牌买了中交地产主城大盘——楼山春晓，恐怕对央企的信仰就要崩塌到渣。青岛媒体报道，这个项目的同一套房子，价格从21600元/平方米，特价到15890元/平方米，200万的房子折掉了50万，半年时间打了个七五折。这个降价幅度，放眼青岛主城区，恐怕很少有楼盘能与之相提并论，这个价格基本上也成了青岛主城房价的绝对底部。

以央企之尊，携大城蓝图，打造出主城区“最不值钱”的项目，中交地产的狼狈让人侧目，这里面有市场的原因，大家都卖得一般，而楼山春晓去化格外惨淡，首开500多套房子，一年卖了不到一半，在知情人眼里，楼山春晓卖不动，更深层的原因出在中交，前期诚信欠债太多，名声臭了，央企的幌子也盖不住信誉的崩塌。

房裂、地陷，漏雨，推诿——中交地产的青岛记忆

前事不忘，后事之师，信息化的时代，买房前搜索一下开发商做过什么已经成为一种习惯，中交地产在青岛的项目不多，中交阳光屿岸算是这个关键词能够找到的最典型的代表作，只不过这个典型在网络记忆中并不正面。

看看还能找到的新闻标题《地面塌陷八个月没修好，中交阳光屿岸业主有家难回》、《中交阳光屿岸新房楼板开裂致漏雨4个月未修好》这叫触目惊心，《3年3次水淹，阳光屿岸开发商称已过保修期》这是被推诿寒了心，《中交阳光屿岸业主维权成功》，谁都能体会到最后这个成功两字背后的艰辛。一个央企能盖出这样的房子，又让业主拥有如此服务体验，能力显然不是问题，问题出现责任心和态度上，一个态度端正责任心强的央企，能够让业主和客户感受大局和大气。反之，一个罔顾社会责任，对诚信两字视若无物的企业，身板越大越能让大家品尝到店大欺客的滋味。很不巧，中交地产近年来不止一次用自己的行为充当了后一种“央企”的样板。

无视协议一房二卖 堂堂央企赔了百万

都知道“一房二卖”为法不容，以此涉法后果严重，中交地产青岛公司却不顾自己的央企身份，成为此类案件中的被告。

根据去年城阳区法院一份已生效的民事判决，中交地产青岛城阳置业有限公司与施工单位签署关于一处标价1000多万的网点购房协议，同意后者在规定时间交纳房款后，拥有一次购买权转让的权利。市民史先生从施工单位处买得购房权后，中交地产青岛城阳置业有限公司却以种种理由推拖履行房屋出售的各种手续，史先生交付600万元首付却无法获得该房屋几个月后，得知中交地产已将房屋出售给第三方。

几经交涉无法从中交方面讨得说法后，史先生讲中交地产青岛城阳置业有限公司告上法庭，经法庭调解，自知理亏的中交方面同意与涉案的施工单位退还史先生已交购房款，并赔偿合计100多万的经济损失。

“诚信”是商业行为中的无价之宝，把白纸黑字的合同内容当做废纸空话，视契约精神于无物，绝对要付出代价。100多万的违约赔偿是看得见的国有资产损失，还有看不见的信誉、口碑、品牌价值也因此千疮百孔。

协议又成空文 只因领导换人？

中交地产青岛公司的信誉“自污”履历中不止“一房二卖”，还有签合同收钱后，说卖不卖。近日，一封向国资委及纪委相关领导反映问题的信件里，中交地产（青岛）公司和上述一房两卖的李姓责任人——又成了主角。

据“苦主”青岛嘟真蜂产品有限公司陈述，2019年，中交地产青岛城阳置业有限公司将蓝天阳光屿岸幼儿园所在物业出售给嘟真方面，双方签署了有关此物业的转让协议，约定甲方必须于2019年底在平台交易出售该物业，乙方交纳20万意向金后必须在账户存满700万元作为交易保证金。

后中交地产青岛公司提出因审计原因延期交易，2020年2月，又提出需城阳区教育局批复，在上述流程完成后，中交地产对于嘟真公司的交易要求先是不给答复，又表示项目已出售给前一案例中的史先生，后经史先生提供联系方式，联系上了当时的李姓负责人，被告知协议里提到的物业不能以700万销售，涨价到1120万元，而且这个价格还不是最终定价，至今已交纳定金和保证金的嘟真公司，仍没有从中交方面得到关于该物业的最终定价，盖有中交地产公章的协议，又一次成为一纸空文。

“央企”常被称为企业界的共和国长子，但中交地产青岛这样视契约如儿戏，不惜违法也要欺客到底的迷之表现真的让人很难理解。也许嘟真情况反映信件里多次提到的李姓负责人能给这些疑问以答案。嘟真20年初陷入交易梗断的迷局，史先生也差不多同期开始被一房二卖，而经相关网站查询，李姓负责人大概也是那个时候成为中交地产青岛城阳置业有限公司的法人。换了领导？因人废事？不要说这是惯例，法律可不惯着这样的例子。史先生案例中的100万赔偿，就是这种行为给央企，给国家造成的直接损失，而谁又能说，楼山春晓的价格崩盘和销售艰难没有中交地产之前信誉劣迹带来的负能量拖累呢？不诚信带来的损失何止一个百万？