最近一段时间，楼市行情大体处于下行阶段，而各个新房产品之间的内卷更是愈演越烈，不得不说这给予了不少正在观望的买房人们一种错觉：只要肯等，新房产品里面的好项目终究可以随便买，甚至没准还薅一把羊毛。
但是客观的讲，这种观点在目前的行情下更多是一种对形势的误判，更是对整个楼市行情的一种误读。
就比如说上次我们提到的小行区域的纯新盘万科朗拾，首开120套房共520组买房人成功报名，综合中签率约23%，平均5个人买1套！
同时首开时又有了一波让利，更是让不少买房人“上了套”（开个玩笑，只是说对于买房人来说是一种利好），去化的非常顺利，通过南京网上房地产上面的公开信息显示，首开的房源基本上就剩下比较一般的楼层了。
当然，上图中的数据也仅仅只能作为参考，因为还存在着一些上传数据延迟的情况。
而“好房依旧难买”的情况，同样出现在大校场刚刚加推的金地大成汇文府上面，昨天，大校场红盘金地大成汇文府的报名结果出炉，102套房源吸引了435组买房人成功报名，综合中签率约23%，普通买房人中签率仅仅约为11%。
金地大成汇文府项目继续延续上半年热销态势，再一次验证了地段和品质的重要性。
就在今年四月中，大成汇文府分别开了两次盘，一共加推了336套房源，在八成首付的要求之下，基本上开盘就能卖到九成，这个表现放眼全南京也就是河西南几个“靓仔”楼盘可以略胜一筹，而这次加推应该是考虑到大环境的问题，把首付压到了5成就能上车，这对于此前不少首付拿不出八成的买房人来说，算是一个绝对的利好了。
关于本次加推的产品，大家可以去考察团之前的踩盘稿件中查看：告别高首付、出现“最小户型”的大校场，买房机会暴增！
而除了大成汇文府之外，与汇文府同在一个区域：大校场活力住区板块的琥珀云台项目的开盘动作一样很快！
刚刚公开不久的纯新盘琥珀云台，在昨天正式申领两栋楼销许，首推2#、4#楼，共136套全装修房源（其中人才房41套，无住房41套），户型建面约105、135㎡，
加推户型图：
加推房源一房一价表：
另外需要注意的是，在2号楼的加推房源里，一楼二楼还有84㎡的变异房源，当然，这种房源TZ目的话，最好是不要碰了，如果是纯纯的刚需，倒是可以考虑一下，详情可以见下图，房源总价后面加的金额是升级装修包的价格。
上车机会多多，买房人还是需要根据自己的需求来进行选择！
但是在这里，考察团还是希望各位有着真切购房需求的买房人，不要错过现阶段的购房机会，就让我们从这一波南部新城大校场的新房产品的区位活力住区来说。
整个活力住区的住宅体量都谈不上超级大，有一些项目甚至都是小块宅地，但是相对来说未来仅靠跑道公园，而且住宅的品质都不差，未来的区域价值还是可以被撑起来的。
主编简介：
苏北哥， 男，11年金融工作经历，8000元白手起家，连续6次跨行业创业均获成功，实现草根逆袭。
1994年买入人生第一套房，2004年重点研究资产配置，有28年房产实操经验，深耕南京市场。
是行业内真正的房产实战派！感兴趣的就三件事，房产，创业以及投资，欢迎爱好相同的朋友和我交流。
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