01.
“中交系”贵阳遍地开花
10月26日，来自市公共资源交易中心发布的施工中标候选人信息，中交置投·科创一品项目施工的第一中标候选人为中交建筑集团有限公司，工期为1020天。
中交置投·科创一品位于贵安新区玉衡路交8号路西南侧，项目总投资60000万元，净用地面积27637.06㎡，总建筑面积76292㎡，主要建设住宅、商业、地下室及相应配套设施。
中交置投·科创一品实为贵州贵安置业投资有限公司持有开发，中交地产代建，案名已经很明显的体现。根据施工招标候选人信息来看，中交建筑集团中标无疑。
同日，中交一公局集团北京建设分公司官微发布成功中标中天·吾乡B2组团二、三期、E05小学项目的信息。
吾乡项目位于贵阳市乌当奶牛场功能板块北二环东段，主要包括高层住宅、小学等，工期暂定3年。项目建筑面积约55.40万平米，其中中天·吾乡B2组团（二期）建筑面积约为24.33万平方米，中天·吾乡B2组团（三期）建筑面积约为28.99万平方米，中天·吾乡E05小学建筑面积约为2.10万平方米。
官微公开信息显示，本次中标的吾乡项目工期暂定为3年。
8月，中交房地产管理集团有限公司、贵州宝融房地产投资开发有限公司与吾乡项目签订战略合作。意味着吾乡项目被接盘。
从这次中标信息来看，吾乡项目已经走出风险区，后期建设也将继续。
对于这个项目的购房者，无疑是一个很大的安慰。
10月27日，同样来自公共资源交易中心信息，贵安山水花溪HI-05-01-B地块项目施工的第一中标候选人为中交建筑集团有限公司，工期为723日历天。
贵安山水花溪位于贵安新区大学城松柏环线西段交平安大道东北侧，项目总占地面积41.62万㎡，总建筑面积近100万㎡。其中HI-05-01-B地块项目建安投资约为85000万元，总建筑面积268825.19㎡，计容面积191373.31㎡。
今年6月29日，贵州贵安置业投资有限公司官微发布《关于贵安时代城市花园、贵安智慧城市花园、贵安山水花溪项目户户面谈事宜的公告》的文章。
根据文章内容，贵安置投旗下之贵安新区飞鸿房地产开发有限责任公司、贵安新区飞驰房地产开发有限责任公司、贵安新区飞腾房地产开发有限责任公司依法依规进行贵安时代城市花园、贵安智慧城市花园和贵安山水花溪三个项目盘活及后续开发工作。
2020年4月底，宏立城以15.65亿元的总价，拿下位于贵安新区松柏环线西段交平安大道东北侧的HI-02-03-A、B、D、G、E、H共六宗住宅（兼容商业）及中小学用地，总出让面积32.67万方。随后打造山水花溪项目销售，并以低首付促销的形式取得关注。
2021年9月底，贵安新区房地产信息管理网发布了山水花溪项目停止销售活动告知书，此后项目陆续停止所有销售活动，并因资金链断裂烂尾。
贵安山水花溪虽然位于花溪大学城板块，但就实际情况来看，项目小环境城市建面非常差，城市发展需要一定时间等待。
从众多信息来看，“中交系”已经在贵阳打开，人民大道项目，小关偏坡项目，白云区共大片区城市更新改造建设项目，贵安代建等等。
不过人们更为关注应该是中交实际操盘的人民大道和小关项目，但这两个项目，目前进展颇为缓慢，只能耐心等着了。
02.
观山湖中科怡璟营销中心开放
10月26日，观山湖中科怡璟项目营销中心正式开放，项目98-240㎡住宅启动登记中。
中科怡璟由贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司开发，具体位于观山湖北，南临龙海路，西临龙滩坝路，北面紧临腾祥迈德国际，东面为黔桂国际商务中心。总用地面积29527.51平方米，规划总建筑面积105602.22平方米。
项目共8栋建筑，绿地率35.14%，建筑密度22.15%，容积率3.10，最高建筑高度96.05米，最高建筑层数32层。规划总户数520户，总停车位772个，全部为室内平面车位。
综合来看，项目优势和不足之处比较分化。
项目优势：国企开发，楼盘不大；位置不错，城市资源配套基本齐全，近邻八匹马商圈和金融城商圈；地铁一二号线地铁站也在舒适的步行范围内，2号线地铁站诚信路站就在楼下，换乘站林城西路距离地铁站约450米。
不足之处：楼盘虽小，但不“精致”，因为房企目前在贵阳开发的项目，楼盘本身综合性实在不突出，除非有额外的特殊资源加持。例如金华园，以北师大学校出名；贵大南苑、金谷苑，华东师大附属学校。
此楼盘也有同样的情况，实在不能与万科这类房企比较。还有就是楼盘本身较小，配套基本得依赖周边。楼盘有高层、大平层，有精装、毛坯，做到了最大限度满足购房者的需求等，综合来看，区域刚需，面积改善还是不错的，如果更细分来看，实在难以加上品质二字。
楼盘具体售价未知。
03.
中天发布股权出售终止交易信息
10月28日凌晨，中天金融发布关于公司签署《股权转让及质押协议之解除协议》的公告。
公告内容称已于2022 年 10 月 27 日，与受让方佳源创盛和上海杰忠企业管理中心（有限合伙）签署《关于中天城投集团有限公司之股权转让及质押协议之解除协议》，终止中天城投 100%股权出售交易事项。
也就是说，自去年8月份喧起沸沸扬扬的佳源收购中天的事情到此结束了，结果是失败了。另外中天按照协议内容，需要收购第一阶段佳缘已经支付的收购金退还。
“2021年12月20日，中天金融收到佳源创盛和上海杰忠企业管理中心（有限合伙）支付的第一期股权转让价款 158,000 万元，占交易股权转让价款的17.75%。”
在本协议生效后 12 个月内，乙方将甲方已支付的第一期股权转让价款 158,000 万元无息退还甲方，具体退还方式由甲乙双方另行协商确定。
佳源收购中天失败，这与佳源本身的糟情况有关。近段时间，佳缘的情况也很不乐观，遭受信用评级下调，股票闪崩，债务违约，项目停工等困扰。
佳源来贵阳一年多，干了两件“轰动贵阳”的事情，一是高调整了个“地王”：去年6月3日，佳源国际以总价格30.98亿元，楼面单价8155元/㎡拿下宝山南路与观水路交汇处地块项目，楼面价创下贵阳历史新高；
二是收购中天金融事件：去年8月30日，中天金融召开第八届董事会第17次会议审议通过了相关议案，同意公司与佳源创盛控股集团有限公司（简称“佳源创盛”）签署《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》，拟将中天城投100%股权转让给佳源创盛。
然而，这两件事情后一件失败告终，前一件成了“烂尾”。
日前，佳源项目因违规销售被禁售。项目贴有禁售公告。公告内容表示由贵州恒丰佳源房地产开发有限公司所开发的“贵阳印象”项目，未取得施工许可、商品房预售许可等证照，不具备销售商品房条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》，现责令该公司改正违法行为，停止销售行为。
那这项目未来之路将何去何从呢？等待佳源转好继续，还是等待被接盘。
还有中天金融这个烂摊子谁会来接手呢？中天这个大瓜，看来还得继续吃下去了。
热门跟贴